대구광역시 달서구

신당동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대천동 4억 7,206만 (1위) 59.8% 18건
두류동 4억 4,367만 (2위) 58.5% 7건
감삼동 4억 838만 (3위) 54.7% 18건
본리동 3억 8,409만 (4위) 61.0% 20건
월성동 3억 7,328만 (5위) 63.0% 53건
상인동 3억 6,088만 (6위) 61.1% 38건
유천동 3억 5,211만 (7위) 64.8% 46건
장기동 3억 1,580만 (8위) 71.7% 15건
진천동 2억 9,175만 (9위) 67.5% 23건
대곡동 2억 8,700만 (10위) 87.6% 11건
송현동 2억 8,425만 (11위) - 3건
성당동 2억 5,633만 (12위) 68.6% 6건
죽전동 2억 4,400만 (13위) - 2건
파호동 2억 3,600만 (14위) - 4건
호산동 2억 2,000만 (15위) 80.0% 5건
용산동 2억 1,858만 (16위) 81.4% 39건
이곡동 1억 9,782만 (17위) 81.3% 41건
도원동 1억 9,139만 (18위) 75.3% 29건
신당동 현재 1억 8,625만 (19위) 92.4% 6건
본동 1억 4,038만 (20위) 65.3% 19건
호림동 - (21위) - -
월암동 - (22위) - -
장동 - (23위) - -
갈산동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,625만
최저 1억 최고 3억 5,500만
전세가율 92.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 2건

매매 가격

1억 8,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3억 5,500만
1억 8,625만
매매가 밴드 1억 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

92.4%
92.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,475만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
한화꿈에그린 114.4㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +4,500만
16층 · 2005년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.09)
직전최고 3억 4,500만 (2023.08)
09.25
한화꿈에그린 84.89㎡
2억 3,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2005년 준공
직전 2억 (2024.09)
09.21
성서주공2 42.9㎡
재건축연한
1억 ▲ +200만
11층 · 1995년 준공
직전 9,800만 (2024.08)
09.19
한화꿈에그린 114.4㎡
3억 1,000만 ▼ -300만
1층 · 2005년 준공
직전 3억 1,300만 (2024.08)
09.11
성서주공2 37.67㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +1,000만
8층 · 1995년 준공
직전 9,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

신당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 92.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
성서주공2 42.9㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 1995년 준공
09.25
성서주공2 37.67㎡
갱신·청구권
전세 1억
12층 · 1995년 준공
09.24
성서주공2 42.9㎡
전세 9,450만
10층 · 1995년 준공
09.02
성서주공2 42.9㎡
신규
전세 7,700만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.21
한화꿈에그린 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2005년 준공
09.14
성서주공2 37.67㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.65℃
평균 최고기온
31.07℃
평균 최저기온
21.68℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.63 7.08 0.0210 0.0171
09.25 15.33 6.92 0.0258 0.0173
09.26 23.23 12.41 0.0233 0.0206
09.27 24.67 14.58 0.0243 0.0223
09.28 12.67 5.17 0.0265 0.0130
09.29 11.63 4.54 0.0310 0.0102
09.30 18.88 8.96 0.0235 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.71 / 17.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

신당동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 92.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 92.4%

다른 데이터 탐색

신당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.4%
  • 매매 중간가 1억 8,625만 · 전세 중간가 9,475만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,625만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm