대구광역시 달서구

본리동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두류동 5억 1,854만 (1위) 49.6% 14건
감삼동 4억 5,411만 (2위) 64.1% 24건
대천동 4억 4,417만 (3위) 65.7% 6건
죽전동 3억 9,200만 (4위) - 6건
유천동 3억 7,080만 (5위) 62.3% 17건
본리동 현재 3억 4,256만 (6위) 67.1% 17건
장기동 3억 4,108만 (7위) 57.6% 12건
월성동 3억 3,399만 (8위) 71.6% 41건
대곡동 2억 7,650만 (9위) 76.9% 8건
상인동 2억 7,118만 (10위) 64.2% 24건
성당동 2억 6,750만 (11위) 72.1% 7건
송현동 2억 6,220만 (12위) 63.2% 8건
진천동 2억 5,654만 (13위) 66.1% 15건
파호동 2억 4,400만 (14위) 81.8% 5건
용산동 2억 2,913만 (15위) 73.9% 25건
신당동 2억 250만 (16위) 82.8% 8건
도원동 1억 9,633만 (17위) 77.7% 27건
이곡동 1억 8,975만 (18위) 75.2% 22건
본동 1억 1,000만 (19위) - 7건
호림동 - (20위) - -
호산동 - (21위) - -
월암동 - (22위) - -
갈산동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 -35%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 4,256만
최저 2억 500만 최고 6억 5,700만
전세가율 67.1%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 4,256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 6억 5,700만
3억 4,256만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 6억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 219만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
더샵달서센트럴 59.87㎡
3억 4,200만 ▼ -300만
14층 · 2020년 준공
04.27
달서SKVIEW 74.6698㎡
신고가
5억 7,300만 ▲ +1,000만
15층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.24
아카시아 84.995㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +4,200만
2층 · 1987년 준공
04.23
달서SKVIEW 84.9446㎡
신고가
6억 5,700만 ▲ +1,400만
29층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
04.22
본리롯데캐슬 84.7916㎡
2억 9,000만 ▼ -2,200만
1층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

본리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
25건 100%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 17건 (68%) 월세·반전세 8건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
달서푸르지오시그니처 84.9918㎡
신규
전세 2억 8,500만
3층 · 2026년 준공
04.24
성당래미안e-편한세상2단지 84.95㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2009년 준공
04.21
본리롯데캐슬 84.7916㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2008년 준공
04.17
달서푸르지오시그니처 84.9918㎡
신규
전세 3억
38층 · 2026년 준공
04.11
성당래미안e-편한세상1단지 101.64㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.21
펠리체 31.95㎡
신규
보증 2,800만 / 월 25만
7층 · 2016년 준공
04.18
두산위브더제니스센트럴달서 84.9874㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 2024년 준공
04.15
성당래미안e-편한세상1단지 101.64㎡
신규
보증 2,000만 / 월 92만
6층 · 2009년 준공
04.11
성당우방 78.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 37만
1층 · 1985년 준공
04.10
성당래미안e-편한세상2단지 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.25℃
평균 최고기온
21.38℃
평균 최저기온
9.54℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 46.00 15.00 0.0380 0.0110
04.24 24.00 9.00 0.0410 0.0110
04.25 28.00 14.00 0.0450 0.0120
04.26 34.00 20.00 0.0410 0.0100
04.27 39.00 17.00 0.0520 0.0120
04.28 33.00 13.00 0.0490 0.0070
04.29 24.00 12.00 0.0460 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 29.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

본리동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

본리동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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본리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,256만 · 전세 중간가 2억 219만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 4,256만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm