대구광역시 달서구

월성동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 1,942만 (1위) 61.9% 29건
두류동 5억 1,517만 (2위) 49.6% 18건
대천동 4억 4,367만 (3위) 65.6% 9건
죽전동 4억 300만 (4위) 70.1% 10건
유천동 3억 5,592만 (5위) 69.0% 21건
장기동 3억 4,108만 (6위) 58.7% 12건
본리동 3억 4,050만 (7위) 68.6% 19건
월성동 현재 3억 2,956만 (8위) 70.1% 65건
성당동 2억 9,140만 (9위) 71.7% 11건
상인동 2억 6,907만 (10위) 66.6% 36건
대곡동 2억 6,771만 (11위) 76.9% 9건
진천동 2억 5,859만 (12위) 69.9% 22건
송현동 2억 4,375만 (13위) 61.8% 12건
파호동 2억 3,950만 (14위) 81.8% 8건
호산동 2억 3,000만 (15위) 77.5% 3건
용산동 2억 822만 (16위) 73.3% 35건
도원동 1억 9,418만 (17위) 81.5% 34건
이곡동 1억 9,075만 (18위) 77.3% 28건
신당동 1억 7,450만 (19위) 82.8% 9건
본동 1억 500만 (20위) 81.1% 9건
갈산동 - (21위) - -
호림동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 65건
전월 대비 -26%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 17건
매매 중간가 3억 2,956만
최저 7,250만 최고 9억 5,000만
전세가율 70.1%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 13건 · 하락 17건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 6 / 47 / 12건

매매 가격

3억 2,956만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,250만 9억 5,000만
3억 2,956만
매매가 밴드 7,250만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,090만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
월성영남맨션 84.89㎡
재건축연한
1억 7,700만 ▼ -1,300만
11층 · 1991년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.03)
04.30
월성푸르지오 84.9232㎡
4억 1,800만 ▼ -8,000만
2층 · 2008년 준공
직전 4억 9,800만 (2026.04)
04.30
월성래미안 84.9724㎡
3억 8,500만 ▲ +4,800만
12층 · 2006년 준공
직전 3억 3,700만 (2026.04)
04.30
월성협성휴포레 69.9551㎡
4억 3,000만 ▲ +3,500만
20층 · 2016년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.04)
04.29
월성푸르지오 84.9232㎡
신고가
4억 9,800만 ▲ +6,300만
22층 · 2008년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.04)
직전최고 4억 9,700만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

월성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 17
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 13건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 48건77%
갱신 계약 13건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (50%) 월세 31건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
117만원
보증금 2,000만
갱신
110만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 13건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 50%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
월성주공4단지 58.46㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 1992년 준공
04.26
월성삼정그린코아에듀파크 84.6758㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
10층 · 2022년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
04.25
월성푸르지오 84.9232㎡
신규
전세 3억
18층 · 2008년 준공
04.25
월성협성휴포레 69.9551㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,200만
17층 · 2016년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만
04.25
월성삼정그린코아카운티 121.9631㎡
갱신
전세 5억
15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
월성래미안 148.0973㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 130만
5층 · 2006년 준공
04.27
월성협성휴포레 84.9664㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
4층 · 2016년 준공
04.23
월성주공1(고층) 45.77㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1991년 준공
04.23
태왕아너스월성 129.1317㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
27층 · 2007년 준공
04.21
월성주공4단지 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.26℃
평균 최고기온
21.37℃
평균 최저기온
9.63℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.00 9.00 0.0480 0.0100
04.25 28.00 15.00 0.0480 0.0130
04.26 34.00 19.00 0.0460 0.0090
04.27 36.00 17.00 0.0600 0.0110
04.28 33.00 14.00 0.0580 0.0060
04.29 22.00 13.00 0.0510 0.0080
04.30 30.00 18.00 0.0450 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.40 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0464 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월성동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 달서구 이웃 동네 바로가기

월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 3억 2,956만 · 전세 중간가 2억 4,090만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 43% (상승 13건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 3억 2,956만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm