대구광역시 달성군 화원읍

명곡리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화원읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명곡리 현재 2억 8,907만 (1위) - 10건
설화리 2억 8,900만 (2위) 81.6% 4건
천내리 2억 8,858만 (3위) 54.9% 13건
구라리 2억 6,050만 (4위) 70.3% 7건
본리리 1억 9,000만 (5위) - 2건
성산리 1억 2,725만 (6위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 8,907만
최저 1억 3,500만 최고 4억 9,670만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

2억 8,907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 4억 9,670만
2억 8,907만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 4억 9,670만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
명곡미래빌1 84.34㎡
2억 3,000만 ▲ +500만
8층 · 2000년 준공
09.27
화원동화아이위시 84.1138㎡
4억 9,000만 ▲ +410만
19층 · 2024년 준공
09.19
화원동화아이위시 84.5927㎡
4억 9,670만
36층 · 2024년 준공
09.19
화원동화아이위시 84.1462㎡
4억 9,170만
19층 · 2024년 준공
09.18
화원동화아이위시 84.1138㎡
4억 8,590만 ▼ -830만
39층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

명곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
미래빌5단지 59.42㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2001년 준공
09.23
미래빌5단지 59.42㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2001년 준공
09.23
미래빌5단지 59.42㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2001년 준공
09.23
미래빌5단지 59.42㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2001년 준공
09.08
명곡미래빌4 59.86㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.23
화원동화아이위시 84.1138㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
27층 · 2024년 준공
09.21
명곡미래빌4 49.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 2000년 준공
09.18
화원동화아이위시 84.1138㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
24층 · 2024년 준공
09.18
화원동화아이위시 84.1138㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
24층 · 2024년 준공
09.18
화원동화아이위시 84.1138㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
24층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.82℃
평균 최고기온
28.82℃
평균 최저기온
20.19℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
15.20℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.42 9.29 0.0275 0.0089
09.25 15.00 5.59 0.0113 0.0060
09.26 24.21 10.42 0.0398 0.0074
09.27 24.83 12.29 0.0330 0.0070
09.28 14.21 5.33 0.0318 0.0047
09.29 16.04 7.54 0.0372 0.0052
09.30 24.17 12.79 0.0314 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.02 / 12.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

명곡리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

명곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
대구광역시 달성군 화원읍 이웃 동네 바로가기

명곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 8,907만 · 전세 중간가 1억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 8,907만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm