대구광역시 달성군 다사읍

서재리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

다사읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매곡리 3억 1,287만 (1위) 70.3% 33건
죽곡리 2억 9,100만 (2위) 72.3% 33건
세천리 2억 2,113만 (3위) 74.4% 19건
서재리 현재 2억 1,414만 (4위) 67.9% 25건
부곡리 - (5위) - -
문양리 - (6위) - -
이천리 - (7위) - -
문산리 - (8위) - -
달천리 - (9위) - -
박곡리 - (10위) - -
방천리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 25건
전월 대비 +39%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 1,414만
최저 9,000만 최고 5억
전세가율 67.9%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 6 / 18 / 1건

매매 가격

2억 1,414만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 5억
2억 1,414만
매매가 밴드 9,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,025만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡
1억 9,300만 ▲ +400만
19층 · 2015년 준공
직전 1억 8,900만 (2024.06)
06.25
에코폴리스동화아이위시2차 63.8913㎡
1억 9,850만 ▼ -650만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 500만 (2024.06)
06.25
에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡
2억 7,100만 ▼ -400만
8층 · 2017년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.06)
06.25
신성서화성파크드림 84.8884㎡
2억 4,000만
21층 · 2007년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.06)
06.25
에코폴리스동화아이위시2차 63.8913㎡
1억 9,400만 ▼ -1,100만
18층 · 2016년 준공
직전 2억 500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서재리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 24건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (67%) 월세 8건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 33%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
서재우방타운 59.91㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 2002년 준공
06.29
에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2017년 준공
06.27
메가시티태왕아너스 84.6997㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2022년 준공
06.25
에코폴리스동화아이위시3차 84.9766㎡
신규
전세 2억 8,350만
25층 · 2017년 준공
06.23
에코폴리스동화아이위시2차 51.5729㎡
신규
전세 1억 4,000만
25층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
서재우방타운 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
19층 · 2002년 준공
06.19
신성서진흥더블파크 84.766㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2007년 준공
06.19
건영캐스빌 59.662㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
2층 · 2005년 준공
06.19
신성서진흥더블파크 84.9994㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
7층 · 2007년 준공
06.17
서재우방타운 34.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
5층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
30.48℃
평균 최저기온
19.03℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.42 16.71 0.0497 0.0091
06.25 52.82 16.14 0.0525 0.0062
06.26 25.63 14.21 0.0480 0.0109
06.27 38.79 23.33 0.0428 0.0154
06.28 27.54 16.00 0.0411 0.0116
06.29 15.92 8.25 0.0370 0.0083
06.30 10.96 4.13 0.0241 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 28.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

서재리 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 67.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

서재리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서재리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 2억 1,414만 · 전세 중간가 1억 5,025만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 1,414만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm