대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 3억 4,639만 기준입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.1%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,639만입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

대구광역시 달성군 다사읍

죽곡리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

다사읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
죽곡리 현재	3억 4,639만 (1위)	70.8%	21건
매곡리	2억 6,211만 (2위)	67.9%	27건
세천리	2억 4,463만 (3위)	72.6%	13건
서재리	2억 105만 (4위)	78.0%	25건
부곡리	- (5위)	-	-
문양리	- (6위)	-	-
이천리	- (7위)	-	-
문산리	- (8위)	-	-
달천리	- (9위)	-	-
박곡리	- (10위)	-	-
방천리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 21건

전월 대비 +40%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 4,639만

최저 7,800만 최고 5억 8,000만

전세가율 70.8%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 7건

매매 가격

3억 4,639만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 5억 8,000만

3억 4,639만

매매가 밴드 7,800만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,458만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

죽곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 -11.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 35건

신규 계약 30건86%

갱신 계약 5건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16건 (46%) 월세 19건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

67만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건

전체의 54%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

대실역태왕아너스 49.9536㎡

신규

전세 1억 9,500만

19층 · 2017년 준공

01.27

강창하이츠 59.94㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 1999년 준공

01.27

협성휴포레 죽곡 64.9092㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2018년 준공

01.25

대실역이편한세상 84.9602㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2008년 준공

01.25

대실역태왕아너스 59.988㎡

갱신

전세 2억 1,000만

10층 · 2017년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.27

강창태성그린시티 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 1996년 준공

01.25

대실역태왕아너스 53.8894㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

7층 · 2017년 준공

01.23

죽곡 한신 휴 플러스 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

15층 · 2016년 준공

01.22

강창태성그린시티 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 1996년 준공

01.22

대실역태왕아너스 49.9638㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.55℃

평균 최고기온

7.04℃

평균 최저기온

-4.78℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-10.60℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.54	11.33	0.0327	0.0081
01.26	27.04	18.50	0.0279	0.0152
01.27	35.83	28.50	0.0258	0.0168
01.28	33.42	24.04	0.0317	0.0124
01.29	32.42	23.79	0.0219	0.0175
01.30	57.18	43.82	0.0133	0.0335
01.31	60.88	44.88	0.0140	0.0367

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.66 / 44.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달성군 다사읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	세천리	2억 4,463만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	매곡리	2억 6,211만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서재리	2억 105만	7일	진입장벽 낮음
4위	죽곡리	3억 4,639만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

죽곡리 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

죽곡리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 달성군 다사읍 이웃 동네 바로가기

죽곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

죽곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8%
매매 중간가 3억 4,639만 · 전세 중간가 2억 3,458만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

죽곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm

죽곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.1%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

죽곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 4,639만

죽곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

죽곡리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

죽곡리 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

죽곡리 주거 환경 자주 묻는 질문