대구광역시 달성군 구지면 창리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 2억 3,200만 기준입니다.

대구광역시 달성군 구지면 창리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 구지면 창리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 구지면 창리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 3,200만입니다.

대구광역시 달성군 구지면 창리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

대구광역시 달성군 구지면

창리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구지면 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창리 현재	2억 3,200만 (1위)	67.9%	1건
응암리	1억 9,263만 (2위)	61.5%	13건
예현리	- (3위)	-	-
유산리	- (4위)	-	-
목단리	- (5위)	-	-
대암리	- (6위)	-	-
내리	- (7위)	-	-
화산리	- (8위)	-	-
수리리	- (9위)	-	-
징리	- (10위)	-	-
오설리	- (11위)	-	-
도동리	- (12위)	-	-
가천리	- (13위)	-	-
고봉리	- (14위)	-	-
평촌리	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 3,200만

최저 2억 3,200만 최고 2억 3,200만

전세가율 67.9%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

2억 3,200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,200만 2억 3,200만

2억 3,200만

매매가 밴드 2억 3,200만 ~ 2억 3,200만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

67.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,750만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

창리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

12건 67%

갱신 계약 전체 18건 중

3건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 2건 (11%) 월세·반전세 16건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

51만원

보증금 1,000만

갱신

52만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 89%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.15

대구국가산단영무예다음 84.9966㎡

갱신

전세 1억 5,750만

19층 · 2020년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

01.15

대구국가산단영무예다음 84.9966㎡

전세 1억 5,750만

19층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

대구국가산단영무예다음 67.9413㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

18층 · 2020년 준공

01.28

대구국가산단영무예다음 67.9413㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

20층 · 2020년 준공

01.28

대구국가산단영무예다음 67.9413㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

14층 · 2020년 준공

01.28

대구국가산단영무예다음 67.9413㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 2020년 준공

01.26

대구국가산단영무예다음 84.9966㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.82℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.82℃

평균 최고기온

7.59℃

평균 최저기온

-4.87℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.46	5.71	0.0323	0.0090
01.26	28.00	15.91	0.0115	0.0257
01.27	34.04	14.96	0.0318	0.0083
01.28	25.42	11.75	0.0285	0.0092
01.29	41.83	15.25	0.0232	0.0146
01.30	33.25	13.42	0.0287	0.0145
01.31	35.92	17.17	0.0160	0.0278

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.99 / 34.10 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 구지면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	응암리	1억 9,263만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창리	2억 3,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 01월

창리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

창리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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창리 주거 환경 자주 묻는 질문

창리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,200만 · 전세 중간가 1억 5,750만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

창리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

창리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

창리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 2억 3,200만

창리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

창리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

창리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

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