인천광역시 중구

운서동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 33건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,344만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

13건

전체 대비 39.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 31% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -29.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,365만

중소형 40~60㎡

15건 · 2,070만

중형 60~85㎡

14건 · 9,418만

소형 12% 중소형 45% 중형 42%

아파트별 계약 현황

1 / 2

풍림아이원2단지1차

평균 2,167만 · 6건

풍림아이원3단지

평균 6,000만 · 4건

영종하늘도시유승한내들

평균 1억 6,461만 · 4건

풍림아이원6-2단지

평균 1,017만 · 3건

영종주공스카이빌10단지

평균 1,000만 · 3건

영종엘에이치2단지

평균 4,340만 · 3건

운서역반도유보라퍼스티지

평균 1억 2,000만 · 2건

영종2차금호베스트빌

평균 7,000만 · 2건

운서SKVIEWSkycity

평균 2,000만 · 2건

주공스카이빌7단지

평균 1,000만 · 1건

주공스카이빌12단지

평균 1,000만 · 1건

풍림아이원6-1단지

평균 1억 · 1건

영종1단지엘에이치

평균 439만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	풍림아이원3단지 4건	운서동	84.70㎡ / 26평	3층	1억	50만	-	신규	25.05~27.05	24년
2	02.27	영종하늘도시유승한내들 4건	운서동	84.84㎡ / 26평	16층	1억 7,088만	28만	-	신규	25.03~27.07	7년
3	02.27	영종하늘도시유승한내들 4건	운서동	80.15㎡ / 24평	11층	1억 6,785만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	25.07~27.07	7년
4	02.27	영종하늘도시유승한내들 4건	운서동	80.15㎡ / 24평	6층	1억 5,986만	28만	-	신규	25.03~27.07	7년
5	02.27	영종하늘도시유승한내들 4건	운서동	80.15㎡ / 24평	11층	1억 5,986만	28만	-	신규	25.03~27.07	7년
6	02.25	영종엘에이치2단지 3건	운서동	36.21㎡ / 11평	15층	5,464만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.08~26.10	8년
7	02.22	풍림아이원2단지1차 6건	운서동	59.99㎡ / 18평	2층	1,000만	80만	-	신규	25.03~27.10	24년
8	02.20	풍림아이원3단지 4건	운서동	84.70㎡ / 26평	3층	1억	40만	-	신규	25.03~27.03	24년
9	02.20	영종엘에이치2단지 3건	운서동	36.21㎡ / 11평	17층	5,464만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.11~27.01	8년
10	02.20	풍림아이원6-2단지 3건	운서동	59.99㎡ / 18평	4층	1,050만	65만	▼ -4.4% 전 68만	갱신	25.02~26.02	24년
11	02.19	영종2차금호베스트빌 2건	운서동	84.97㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신 갱신권	25.04~27.04	23년
12	02.19	주공스카이빌7단지	운서동	59.64㎡ / 18평	4층	1,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	24년
13	02.17	풍림아이원2단지1차 6건	운서동	59.99㎡ / 18평	5층	1,000만	65만	-	신규	25.03~27.03	24년
14	02.17	영종1단지엘에이치	운서동	36.34㎡ / 11평	10층	439만	14만	▲ +40.0% 전 10만	갱신	25.03~27.02	14년
15	02.14	운서역반도유보라퍼스티지 2건	운서동	84.90㎡ / 26평	21층	3,000만	160만	-	신규	25.02~27.02	4년
16	02.14	운서SKVIEWSkycity 2건	운서동	84.96㎡ / 26평	16층	2,000만	130만	-	신규	25.02~26.11	4년
17	02.14	풍림아이원2단지1차 6건	운서동	59.99㎡ / 18평	4층	2,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신	25.04~27.04	24년
18	02.14	풍림아이원6-2단지 3건	운서동	59.99㎡ / 18평	4층	1,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신	25.03~27.03	24년
19	02.14	풍림아이원6-2단지 3건	운서동	59.99㎡ / 18평	2층	1,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신	25.02~26.02	24년
20	02.12	영종2차금호베스트빌 2건	운서동	84.97㎡ / 26평	9층	2,000만	92만	-	신규	25.03~27.03	23년
21	02.12	주공스카이빌12단지	운서동	59.12㎡ / 18평	5층	1,000만	75만	-	신규	25.03~26.03	25년
22	02.11	풍림아이원2단지1차 6건	운서동	59.99㎡ / 18평	5층	7,000만	30만	-	신규	25.02~27.02	24년
23	02.11	풍림아이원3단지 4건	운서동	84.70㎡ / 26평	4층	2,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	25.04~27.04	24년
24	02.10	풍림아이원2단지1차 6건	운서동	59.99㎡ / 18평	3층	1,000만	80만	-	신규	25.02~26.02	24년
25	02.10	풍림아이원2단지1차 6건	운서동	59.99㎡ / 18평	4층	1,000만	70만	-	신규	25.02~27.02	24년
26	02.08	풍림아이원3단지 4건	운서동	84.70㎡ / 26평	4층	2,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신 갱신권	25.02~27.02	24년
27	02.08	영종주공스카이빌10단지 3건	운서동	51.49㎡ / 16평	7층	1,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	25년
28	02.08	영종주공스카이빌10단지 3건	운서동	51.49㎡ / 16평	7층	1,000만	90만	-	갱신		25년
29	02.06	영종엘에이치2단지 3건	운서동	16.57㎡ / 5평	10층	2,092만	7만	▼ -22.2% 전 9만	갱신	24.12~27.02	8년
30	02.05	운서역반도유보라퍼스티지 2건	운서동	83.96㎡ / 25평	13층	2억 1,000만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년

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