인천광역시 중구

운서동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,307만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

17건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 35% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -34.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,537만

중소형 40~60㎡

18건 · 2,956만

중형 60~85㎡

10건 · 5,400만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 36% 중소형 40% 중형 22% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

영종엘에이치2단지

평균 2,764만 · 12건

풍림아이원2단지1차

평균 2,222만 · 9건

영종1단지엘에이치

평균 2,772만 · 6건

운서SKVIEWSkycity

평균 3,833만 · 6건

영종주공스카이빌10단지

평균 1,800만 · 5건

금호베스트빌1단지

평균 3,500만 · 2건

영종어울림1차

평균 1,000만 · 1건

운서역금강펜테리움

평균 3,000만 · 1건

영종2차금호베스트빌

평균 2억 1,000만 · 1건

풍림아이원6-1단지

평균 2,000만 · 1건

풍림아이원6-2단지

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	운서SKVIEWSkycity 6건	운서동	84.96㎡ / 26평	13층	3,000만	122만	-	신규	25.12~27.12	4년
2	11.29	영종주공스카이빌10단지 5건	운서동	59.64㎡ / 18평	1층	2,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	25년
3	11.28	영종1단지엘에이치 6건	운서동	59.83㎡ / 18평	9층	4,607만	27만	▲ +8.0% 전 25만	갱신	26.02~28.01	14년
4	11.27	영종2차금호베스트빌	운서동	84.97㎡ / 26평	2층	2억 1,000만	15만	-	신규	25.12~27.12	23년
5	11.27	영종1단지엘에이치 6건	운서동	59.83㎡ / 18평	1층	4,607만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	26.02~28.01	14년
6	11.27	영종엘에이치2단지 12건	운서동	22.41㎡ / 7평	16층	2,268만	11만	-	신규	25.12~28.02	8년
7	11.27	영종엘에이치2단지 12건	운서동	16.57㎡ / 5평	8층	1,656만	8만	-	신규	25.12~28.02	8년
8	11.27	영종어울림1차	운서동	126.28㎡ / 38평	2층	1,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.11~27.11	17년
9	11.26	풍림아이원6-2단지	운서동	59.99㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	10만	-	신규	25.12~27.12	24년
10	11.26	영종엘에이치2단지 12건	운서동	26.64㎡ / 8평	10층	3,759만	5만	▼ -61.5% 전 13만	갱신	26.01~27.12	8년
11	11.26	영종엘에이치2단지 12건	운서동	22.41㎡ / 7평	11층	2,268만	11만	-	신규	25.12~28.02	8년
12	11.26	영종엘에이치2단지 12건	운서동	16.57㎡ / 5평	16층	1,656만	8만	-	신규	25.12~28.02	8년
13	11.26	영종엘에이치2단지 12건	운서동	16.57㎡ / 5평	12층	1,656만	8만	-	신규	25.12~28.02	8년
14	11.25	운서SKVIEWSkycity 6건	운서동	77.00㎡ / 23평	12층	1억	80만	-	신규	26.02~28.02	4년
15	11.25	영종엘에이치2단지 12건	운서동	26.64㎡ / 8평	13층	3,516만	6만	▼ -45.5% 전 11만	갱신	25.12~27.11	8년
16	11.25	영종엘에이치2단지 12건	운서동	36.21㎡ / 11평	1층	2,800만	26만	-	신규	25.12~28.02	8년
17	11.25	영종1단지엘에이치 6건	운서동	36.34㎡ / 11평	17층	1,774만	11만	-	신규	25.12~28.02	14년
18	11.25	영종1단지엘에이치 6건	운서동	29.75㎡ / 9평	11층	1,394만	9만	-	신규	25.12~28.02	14년
19	11.24	풍림아이원2단지1차 9건	운서동	59.99㎡ / 18평	2층	1,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	24년
20	11.22	영종주공스카이빌10단지 5건	운서동	59.64㎡ / 18평	5층	2,000만	85만	-	신규	25.12~27.12	25년
21	11.21	영종주공스카이빌10단지 5건	운서동	51.49㎡ / 16평	2층	2,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	25년
22	11.20	영종엘에이치2단지 12건	운서동	36.21㎡ / 11평	16층	5,832만	7만	▼ -65.0% 전 20만	갱신	26.03~28.02	8년
23	11.20	금호베스트빌1단지 2건	운서동	84.24㎡ / 25평	3층	2,000만	115만	-	신규	25.12~28.01	24년
24	11.19	영종엘에이치2단지 12건	운서동	26.64㎡ / 8평	5층	3,664만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	25.12~27.11	8년
25	11.19	풍림아이원6-1단지	운서동	59.99㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	23년
26	11.19	영종주공스카이빌10단지 5건	운서동	59.64㎡ / 18평	8층	2,000만	90만	-	신규	25.11~27.11	25년
27	11.17	영종1단지엘에이치 6건	운서동	36.34㎡ / 11평	14층	1,774만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.02~28.01	14년
28	11.17	풍림아이원2단지1차 9건	운서동	59.99㎡ / 18평	5층	1,000만	75만	→ 동결 전 75만	갱신	26.01~28.01	24년
29	11.14	영종1단지엘에이치 6건	운서동	36.34㎡ / 11평	3층	2,474만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	26.02~28.01	14년
30	11.14	풍림아이원2단지1차 9건	운서동	59.99㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.01~28.01	24년

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