인천광역시 미추홀구

숭의동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.9억 (1위) 66.1% 9건
용현동 2.5억 (2위) 76.8% 76건
학익동 2.5억 (3위) 77.4% 45건
도화동 2.4억 (4위) 73.0% 27건
주안동 2.2억 (5위) 70.8% 87건
숭의동 현재 2.0억 (6위) 75.3% 20건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 20건
전월 대비 -9%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 1.4억 최고 5.0억
전세가율 75.3%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 5.0억
2.0억
매매가 밴드 1.4억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
투민힐스빌 51.5702㎡
1.7억
13층 · 2018년 준공
05.24
스타디움센트럴시티 74.8816㎡
4.3억
29층 · 2022년 준공
05.23
다드림아파트 49.71㎡
1.5억 ▲ +1,800만
11층 · 2016년 준공
05.23
다드림아파트 49.88㎡
1.4억 ▼ -600만
13층 · 2016년 준공
05.21
미주아파트 65.718㎡
재건축연한
1.4억
3층 · 1984년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
28건 72%
갱신 계약 전체 39건 중
9건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 29건 (74%) 월세·반전세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 9건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 26%
반전세10건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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05.29
파란마을 80.86㎡
신규
전세 1.4억
14층 · 2005년 준공
05.29
제물포(42-1) 82.31㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1978년 준공
05.27
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
44층 · 2022년 준공
종전 2.9억 → ▼ -1,000만
05.27
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
신규
전세 2.9억
2층 · 2022년 준공
05.25
스타디움센트럴시티 74.8816㎡
전세 2.9억
39층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
17층 · 2022년 준공
05.29
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
17층 · 2022년 준공
05.26
루브루숭의 59.938㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
11층 · 2024년 준공
05.24
한마음아파트101 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 2017년 준공
05.23
한마음아파트101 49.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.23℃
평균 최고기온
22.13℃
평균 최저기온
12.71℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
7.70℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 44.71 25.83 0.0302 0.0158
05.26 22.58 12.83 0.0439 0.0088
05.27 26.36 12.00 0.0498 0.0105
05.28 19.08 9.50 0.0486 0.0106
05.29 21.46 10.92 0.0380 0.0183
05.30 28.00 15.58 0.0385 0.0315
05.31 21.92 14.08 0.0522 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 31.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

숭의동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 9건 중 9건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm