인천광역시 미추홀구

숭의동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.3억 (1위) 71.5% 6건
도화동 2.6억 (2위) 73.7% 20건
학익동 2.6억 (3위) 74.8% 50건
용현동 2.5억 (4위) 73.2% 61건
주안동 2.5억 (5위) 70.8% 58건
숭의동 현재 1.7억 (6위) 69.1% 14건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 14건
전월 대비 -53%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 5억
전세가율 69.1%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 5억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.1% 전세 비중 높음
69.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
5억 ▲ +2,000만
22층 · 2022년 준공
11.26
뉴월드B동 53.12㎡
거래취소
0.7억
5층 · 2003년 준공
11.26
뉴월드B동 53.12㎡
0.7억 ▼ -1,900만
5층 · 2003년 준공
11.22
진복행복마을 42.82㎡
1.3억
9층 · 2012년 준공
11.22
상용라데팡스 39.86㎡
거래취소
1.1억
5층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
24건 96%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 13건 (52%) 월세·반전세 12건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
금영쉐르빌 39.33㎡
신규
전세 0.6억
3층 · 2002년 준공
11.25
뉴그린(장천2로7) 67.13㎡
신규
전세 1.1억
3층 · 2006년 준공
11.23
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
신규
전세 3.5억
30층 · 2022년 준공
11.20
솔라리움 48.8371㎡
신규
전세 1.1억
4층 · 2013년 준공
11.19
한화꿈에그린 59.9701㎡
전세 2.1억
2층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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11.26
대준블루온101동 49.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
15층 · 2016년 준공
11.18
한아름아파트101동 49.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2015년 준공
11.16
한아름아파트101동 49.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
13층 · 2015년 준공
11.16
클래시아아파트 59.82㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
11층 · 2019년 준공
11.13
행복캐슬101동 49.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.72℃
평균 최고기온
14.61℃
평균 최저기온
5.21℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.25 12.08 0.0199 0.0228
11.25 20.71 10.92 0.0215 0.0255
11.26 9.00 2.73 0.0301 0.0113
11.27 7.17 2.50 0.0319 0.0103
11.28 13.04 7.38 0.0286 0.0131
11.29 26.29 12.96 0.0207 0.0198
11.30 19.54 9.21 0.0145 0.0266
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 35.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0219 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

숭의동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm