인천광역시 연수구

옥련동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송도동 7억 6,254만 (1위) 52.1% 238건
동춘동 3억 8,064만 (2위) 64.0% 84건
청학동 2억 9,543만 (3위) 50.5% 9건
연수동 2억 8,066만 (4위) 63.0% 56건
옥련동 현재 2억 5,888만 (5위) 67.8% 30건
선학동 2억 4,975만 (6위) 70.7% 8건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 30건
전월 대비 -27%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 5,888만
최저 2억 최고 3억 6,900만
전세가율 67.8%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 17 / 12 / 1건

매매 가격

2억 5,888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3억 6,900만
2억 5,888만
매매가 밴드 2억 ~ 3억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,542만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
럭키송도 101.49㎡
재건축연한
3억 ▼ -1억 3,000만
1층 · 1993년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.05)
06.28
현대2차아파트 84.6㎡
재건축연한
3억 4,500만 ▲ +1,500만
6층 · 1995년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.04)
06.28
현대1 71.265㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▼ -6,071만
16층 · 1994년 준공
직전 2억 8,571만 (2023.05)
06.26
현대4 84.6㎡
3억 6,900만 ▲ +1,100만
2층 · 1997년 준공
직전 3억 5,800만 (2023.06)
06.23
현대4 59.985㎡
2억 5,000만 ▼ -3,500만
13층 · 1997년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

옥련동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -10.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 23건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 54건62%
갱신 계약 23건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (72%) 월세 24건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
82만원
보증금 1,500만
갱신
79만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 23건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 28%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
원흥 84.63㎡
전세 1억 6,800만
1층 · 1994년 준공
06.30
현대3 84.6㎡
신규
전세 2억
15층 · 1996년 준공
06.29
현대2차아파트 59.985㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 1995년 준공
06.29
아주1 113.46㎡
갱신
전세 3억 3,000만
6층 · 1997년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -2,000만
06.28
현대4 59.985㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
옥련2우성 84.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 2002년 준공
06.30
현대2차아파트 84.6㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
1층 · 1995년 준공
06.29
럭키송도 84.765㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
15층 · 1993년 준공
06.26
현대4 59.985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
17층 · 1997년 준공
06.26
현대4 59.985㎡
보증 2,000만 / 월 70만
17층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.43℃
평균 최고기온
27.05℃
평균 최저기온
18.76℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.33 29.79 0.0450 0.0170
06.25 31.50 25.25 0.0666 0.0113
06.26 21.48 16.63 0.0373 0.0112
06.27 18.46 12.30 0.0571 0.0088
06.28 27.21 20.38 0.0518 0.0094
06.29 42.62 25.70 0.0404 0.0127
06.30 55.46 27.62 0.0544 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 33.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0529 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

옥련동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 -10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

옥련동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥련동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 2억 5,888만 · 전세 중간가 1억 8,542만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0529 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.1%
  • 갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 5,888만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm