인천광역시 연수구

옥련동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송도동 8억 7,795만 (1위) 52.9% 303건
동춘동 3억 7,254만 (2위) 67.5% 96건
청학동 3억 1,255만 (3위) 67.3% 10건
연수동 2억 9,657만 (4위) 71.6% 90건
선학동 2억 5,920만 (5위) 77.1% 8건
옥련동 현재 2억 5,844만 (6위) 77.4% 42건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 42건
전월 대비 -9%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,844만
최저 1억 3,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 77.4%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 21 / 14 / 7건

매매 가격

2억 5,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 4억 7,000만
2억 5,844만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.4%
77.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,277만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
원흥 59.86㎡
재건축연한
1억 9,750만 ▲ +1,750만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.05)
08.31
삼성 59.98㎡
재건축연한
2억 4,700만 ▲ +100만
5층 · 1996년 준공
직전 2억 4,600만 (2024.08)
08.28
태평 84.74㎡
2억 9,500만 ▼ -1,500만
9층 · 1997년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.05)
08.27
아주1 29.7㎡
1억 5,000만 ▲ +1,000만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.07)
08.27
풍림 44.4㎡
2억 ▲ +2,000만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

옥련동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 79건
신규 계약 66건84%
갱신 계약 13건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (75%) 월세 20건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 13건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 25%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
현대4 59.985㎡
갱신
전세 1억 9,000만
15층 · 1997년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -7,000만
08.31
풍림 77.0㎡
신규
전세 2억
2층 · 1998년 준공
08.29
태평 115.275㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 1997년 준공
08.28
현대4 59.985㎡
신규
전세 2억
22층 · 1997년 준공
08.28
풍림 77.0㎡
신규
전세 2억
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
현대1 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 1994년 준공
08.30
원흥 59.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 1994년 준공
08.29
현대3 59.985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 1996년 준공
08.28
우성 59.929㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
2층 · 1996년 준공
08.28
송도역서해그랑블 59.146㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
19층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.36℃
평균 최고기온
33.67℃
평균 최저기온
25.84℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
22.20℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.64 29.91 0.0502 0.0122
08.26 46.96 32.26 0.0308 0.0186
08.27 26.08 14.38 0.0301 0.0198
08.28 17.24 9.20 0.0389 0.0162
08.29 12.83 5.96 0.0425 0.0129
08.30 14.54 6.67 0.0360 0.0113
08.31 38.50 21.04 0.0515 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.31 / 32.68 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

옥련동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 77.4% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 77.4%

다른 데이터 탐색

옥련동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥련동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4%
  • 매매 중간가 2억 5,844만 · 전세 중간가 1억 9,277만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,844만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm