인천광역시 연수구

선학동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 26건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,688만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 38.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 61.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +62.5% · 중간 보증금 1,688만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1,056만

중소형 40~60㎡

6건 · 1,770만

중형 60~85㎡

10건 · 2,000만

소형 38% 중소형 23% 중형 38%

아파트별 계약 현황

선학동시영

중간 1,104만 · 16건

태산,대진.정광아파트

중간 2,000만 · 7건

금호타운

중간 2,000만 · 1건

아주

중간 2,000만 · 1건

한화포레나인천연수

중간 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	한화포레나인천연수	선학동	84.85㎡ / 26평	21층	4,000만	155만	-	신규	26.06~28.06	3년
2	04.28	아주	선학동	84.40㎡ / 26평	7층	2,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	34년
3	04.24	선학동시영 16건	선학동	32.28㎡ / 10평	1층	1,131만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	26.05~28.04	33년
4	04.23	선학동시영 16건	선학동	40.00㎡ / 12평	3층	2,344만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.05~28.04	33년
5	04.23	선학동시영 16건	선학동	40.00㎡ / 12평	6층	1,688만	21만	→ 동결 전 21만	갱신	26.05~28.04	33년
6	04.23	선학동시영 16건	선학동	40.00㎡ / 12평	3층	1,688만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신	26.05~28.04	33년
7	04.23	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	6층	1,193만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.05~28.04	33년
8	04.23	선학동시영 16건	선학동	32.28㎡ / 10평	5층	1,121만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.05~28.04	33년
9	04.23	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	5층	1,086만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.05~28.04	33년
10	04.23	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	4층	1,056만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	26.05~28.04	33년
11	04.23	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	5층	1,056만	14만	▲ +27.3% 전 11만	갱신	26.05~28.04	33년
12	04.23	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	3층	880만	12만	▲ +20.0% 전 10만	갱신	26.05~28.04	33년
13	04.23	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	2층	769만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.05~28.04	33년
14	04.23	선학동시영 16건	선학동	40.00㎡ / 12평	3층	706만	10만	▲ +25.0% 전 8만	갱신	26.05~28.04	33년
15	04.23	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	4층	234만	5만	▲ +25.0% 전 4만	갱신	26.05~28.04	33년
16	04.20	선학동시영 16건	선학동	40.00㎡ / 12평	4층	1,852만	21만	▲ +16.7% 전 18만	갱신	26.05~28.04	33년
17	04.16	선학동시영 16건	선학동	40.00㎡ / 12평	4층	2,330만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	26.05~28.04	33년
18	04.13	선학동시영 16건	선학동	25.62㎡ / 8평	6층	589만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.05~28.04	33년
19	04.11	태산,대진.정광아파트 7건	선학동	84.69㎡ / 26평	6층	1,500만	65만	-	신규	26.04~28.04	35년
20	04.10	태산,대진.정광아파트 7건	선학동	64.38㎡ / 19평	1층	2,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	35년
21	04.09	태산,대진.정광아파트 7건	선학동	64.38㎡ / 19평	1층	2,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	35년
22	04.09	금호타운	선학동	84.90㎡ / 26평	1층	2,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	34년
23	04.06	태산,대진.정광아파트 7건	선학동	84.69㎡ / 26평	6층	5,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	35년
24	04.04	태산,대진.정광아파트 7건	선학동	84.69㎡ / 26평	4층	2,000만	85만	-	신규	26.05~28.05	35년
25	04.02	태산,대진.정광아파트 7건	선학동	84.69㎡ / 26평	4층	4,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	35년
26	04.01	태산,대진.정광아파트 7건	선학동	64.38㎡ / 19평	3층	2,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	35년

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