인천광역시 연수구

선학동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 16건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,206만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

5건

전체 대비 31.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 68.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +14.3% · 중간 보증금 1,206만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1,077만

중형 60~85㎡

4건 · 2,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,000만

소형 63% 중형 25% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

선학동시영

중간 1,077만 · 10건

태산,대진.정광아파트

중간 2,000만 · 4건

금호타운

중간 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	3층	1,161만	16만	▲ +14.3% 전 14만	갱신	26.04~28.03	33년
2	03.30	금호타운 2건	선학동	101.88㎡ / 31평	13층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	26.04~28.04	34년
3	03.27	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	3층	848만	12만	▲ +71.4% 전 7만	갱신	26.04~28.03	33년
4	03.24	선학동시영 10건	선학동	32.28㎡ / 10평	2층	1,376만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.04~28.03	33년
5	03.24	선학동시영 10건	선학동	32.28㎡ / 10평	1층	1,345만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.04~28.03	33년
6	03.24	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	3층	1,250만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.04~28.03	33년
7	03.24	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	4층	1,086만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.04~28.03	33년
8	03.24	선학동시영 10건	선학동	32.28㎡ / 10평	1층	1,068만	14만	▲ +16.7% 전 12만	갱신	26.04~28.03	33년
9	03.24	선학동시영 10건	선학동	32.28㎡ / 10평	6층	698만	9만	▲ +28.6% 전 7만	갱신	26.04~28.03	33년
10	03.24	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	4층	371만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.04~28.03	33년
11	03.24	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	3층	293만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.04~28.03	33년
12	03.21	태산,대진.정광아파트 4건	선학동	84.69㎡ / 26평	5층	1,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	35년
13	03.20	태산,대진.정광아파트 4건	선학동	64.38㎡ / 19평	1층	4,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	35년
14	03.20	태산,대진.정광아파트 4건	선학동	64.38㎡ / 19평	5층	2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	35년
15	03.09	금호타운 2건	선학동	101.88㎡ / 31평	17층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	34년
16	03.07	태산,대진.정광아파트 4건	선학동	64.38㎡ / 19평	5층	2,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	35년

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