인천광역시 연수구

송도동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 261건 (순수월세 포함)

2023년 4월 인천 연수구 송도동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 150만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 261건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역261건 전세 계약 내역602건 가게9,244곳 인구226,974명 날씨 리포트평균 13.0℃ 초미세먼지23.08㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

150만

월세 중간값

신규 계약

174건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

53건

전체 대비 20.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 34건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 4% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 20% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

227

1월

306

2월

332

3월

261

4월

3월 대비 계약 -21.4% 4월 계약 261건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 145건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 59건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 46건중간 보증금 1억

중소형 4% 중형 56% 중대형 23% 대형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

호반써밋송도중간 보증금 3,000만중간 월세 145만원계약 19건 (구분 없음 2건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

월세

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

송도더샵하버뷰(D15)중간 보증금 7,500만중간 월세 200만원계약 18건 (구분 없음 2건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금