인천광역시 남동구

구월동 월세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 59건 (순수월세 포함)

2023년 7월 인천 남동구 구월동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 59건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역56건 전세 계약 내역94건 가게7,384곳 인구106,988명 날씨 리포트평균 26.0℃ 초미세먼지19.45㎍/㎥

계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 78.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 8.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

295

2월

146

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +15.7% 7월 계약 59건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 989만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 5,000만

소형 27% 중소형 19% 중형 42% 중대형 5% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구월힐스테이트1단지중간 보증금 3,000만중간 월세 115만원계약 15건 (구분 없음 2건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

월세

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신영구월지웰시티푸르지오중간 보증금 5,000만중간 월세 155만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움