인천광역시 남동구

구월동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 63건 (순수월세 포함)

2025년 8월 인천 남동구 구월동 월세 중간은 보증금 2,700만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 63건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역46건 전세 계약 내역66건 가게7,384곳 인구106,988명 날씨 리포트평균 27.3℃ 초미세먼지14.92㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

2,700만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

47건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

16건

전체 대비 25.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

201

3월

4월

493

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -17.1% 8월 계약 63건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 29건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5,000만

소형 46% 중소형 19% 중형 27% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구월아시아드선수촌7단지중간 보증금 1억 2만중간 월세 23만원계약 8건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

월세

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

구월힐스테이트1단지중간 보증금 4,000만중간 월세 125만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움