인천광역시 남동구

간석동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 4억 6,227만 (1위) 72.3% 91건
서창동 4억 150만 (2위) 71.6% 40건
도림동 3억 4,000만 (3위) - 3건
구월동 3억 2,512만 (4위) 69.7% 85건
간석동 현재 2억 4,462만 (5위) 66.5% 68건
만수동 2억 1,637만 (6위) 69.9% 120건
남촌동 2억 333만 (7위) 88.1% 5건
장수동 - (8위) - -
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 68건
전월 대비 +26%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 4,462만
최저 4,200만 최고 6억 5,000만
전세가율 66.5%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 34 / 30 / 4건

매매 가격

2억 4,462만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 6억 5,000만
2억 4,462만
매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,867만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
도담 49.5587㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +500만
14층 · 2017년 준공
직전최고 1억 5,500만 (2024.01)
03.30
어울림마을 84.96㎡
4억 500만 ▲ +2,800만
2층 · 2005년 준공
직전 3억 7,700만 (2024.03)
03.30
간석신동아파밀리에명품 84.4571㎡
3억 5,500만 ▼ -500만
11층 · 2007년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.03)
03.30
우성 54.52㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▼ -500만
6층 · 1990년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.03)
03.30
간석래미안자이 84.98㎡
5억 5,000만 ▲ +5,000만
25층 · 2008년 준공
직전 5억 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

간석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 16건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 137건
신규 계약 116건85%
갱신 계약 16건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (55%) 월세 61건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
85만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

56.3%
갱신 16건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건
전체의 45%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
금호 43.08㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
3층 · 1987년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +500만
03.30
간석래미안자이 119.36㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
23층 · 2008년 준공
03.30
풍림아이원 59.862㎡
신규
전세 2억 4,500만
23층 · 2004년 준공
03.30
극동 70.8㎡
신규
전세 2억 1,500만
10층 · 1989년 준공
03.30
간석래미안자이 119.36㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
23층 · 2008년 준공
종전 4억 → ▼ -4,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
스카이타운 37.44㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2002년 준공
03.30
간석한신더휴 59.925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2019년 준공
03.29
극동 50.93㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1989년 준공
03.29
웰스하임 18.97㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
18층 · 2014년 준공
03.29
금호 77.2㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.15℃
평균 최고기온
12.16℃
평균 최저기온
0.34℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.71 25.38 0.0254 0.0194
03.26 25.88 12.58 0.0282 0.0167
03.27 38.46 28.38 0.0234 0.0223
03.28 39.32 27.32 0.0221 0.0214
03.29 220.46 50.83 0.0269 0.0197
03.30 106.46 33.71 0.0266 0.0234
03.31 57.88 20.58 0.0332 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.93 / 76.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

간석동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

간석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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간석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 2억 4,462만 · 전세 중간가 1억 9,867만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 4,462만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm