인천광역시 남동구

간석동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 4억 5,493만 (1위) 73.7% 81건
서창동 4억 1,371만 (2위) 71.8% 33건
도림동 3억 3,533만 (3위) 75.7% 9건
구월동 3억 3,229만 (4위) 69.4% 88건
남촌동 2억 5,200만 (5위) 78.3% 6건
간석동 현재 2억 5,036만 (6위) 72.2% 82건
만수동 2억 3,333만 (7위) 72.6% 100건
장수동 - (8위) - -
수산동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
고잔동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 82건
전월 대비 +21%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 5,036만
최저 9,500만 최고 6억 6,500만
전세가율 72.2%
매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 82건
상승 16건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 35 / 39 / 8건

매매 가격

2억 5,036만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 6억 6,500만
2억 5,036만
매매가 밴드 9,500만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,279만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
간석신동아파밀리에명품 59.9427㎡
2억 8,800만 ▼ -1,000만
10층 · 2007년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.04)
04.30
이삭 59.72㎡
1억 7,900만 ▼ -2,100만
1층 · 1999년 준공
직전 2억 (2024.03)
04.29
광명(894-1) 59.76㎡
재건축연한 신고가
1억 7,300만 ▲ +500만
2층 · 1989년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.02)
직전최고 1억 6,900만 (2023.07)
04.28
인천간석휴먼시아1단지 59.94㎡
3억 5,000만 ▲ +1,500만
9층 · 2014년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.04)
04.27
간석래미안자이 84.97㎡
5억 3,000만 ▲ +2,500만
22층 · 2008년 준공
직전 5억 500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

간석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12
    거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -11.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 90건81%
갱신 계약 15건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (71%) 월세 32건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

32건
전체의 29%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼용 45.0㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1987년 준공
04.30
현광 63.45㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1990년 준공
04.30
인천시청역힐스테이트 59.88㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2024년 준공
04.30
인천간석휴먼시아1단지 39.17㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2014년 준공
04.30
인천시청역힐스테이트 59.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
풍림아이원 59.862㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2004년 준공
04.28
영남 52.56㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1988년 준공
04.27
한국(신) 48.56㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1989년 준공
04.27
정우팰리스2차 46.78㎡
신규
보증 1,500만 / 월 85만
13층 · 2017년 준공
04.27
다정한마을서해그랑블 84.83㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.48 16.61 0.0262 0.0168
04.25 40.54 27.64 0.0477 0.0180
04.26 80.63 45.48 0.0341 0.0321
04.27 60.83 36.63 0.0359 0.0275
04.28 53.29 34.00 0.0401 0.0250
04.29 73.53 34.32 0.0346 0.0233
04.30 68.67 40.54 0.0380 0.0233
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.83 / 53.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

간석동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 33.8㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -11.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

간석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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간석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 2억 5,036만 · 전세 중간가 1억 9,279만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.0%
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 82건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 5,036만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm