인천광역시 남동구

논현동 월세 계약 내역

2023년 5월 기준 거래 총 144건 (순수월세 포함)

2023년 5월 인천 남동구 논현동 월세 중간은 보증금 3,905만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 144건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역102건 전세 계약 내역118건 가게4,372곳 인구99,927명 날씨 리포트평균 17.9℃ 초미세먼지21.04㎍/㎥

계약 요약 2023년 5월 기준

중간 보증금

3,905만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

40건

전체 대비 27.8%

갱신 계약

21건

전체 대비 14.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 83건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 62%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 67% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2023년 5월까지

197

1월

205

2월

107

3월

155

4월

144

5월

4월 대비 계약 -7.1% 5월 계약 144건의 중간 보증금 3,905만

면적대별 거래 분포 2023년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 45건중간 보증금 2,400만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 58건중간 보증금 4,322만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 6,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 5,000만

소형 31% 중소형 40% 중형 15% 중대형 4% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

소래휴먼시아1단지중간 보증금 3,620만중간 월세 19만원계약 24건 (구분 없음 24건)

소래휴먼시아3단지중간 보증금 5,653만중간 월세 12만원계약 14건 (구분 없음 7건)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

월세

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

논현하늘마을엘에이치4단지중간 보증금 3,160만중간 월세 9만원계약 14건 (구분 없음 10건)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

논현휴먼시아하늘마을(3단지)중간 보증금 5,419만중간 월세 12만원계약 8건 (구분 없음 6건)