인천광역시 부평구

부평동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 3억 9,350만 (1위) 71.2% 2건
삼산동 3억 7,463만 (2위) 66.2% 48건
부개동 3억 2,238만 (3위) 65.7% 32건
산곡동 3억 1,622만 (4위) 66.9% 73건
십정동 2억 9,189만 (5위) 65.0% 18건
갈산동 2억 8,282만 (6위) 72.2% 18건
청천동 2억 6,911만 (7위) 69.5% 37건
일신동 2억 5,750만 (8위) 89.5% 4건
부평동 현재 2억 4,229만 (9위) 63.9% 48건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 48건
전월 대비 -13%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 4,229만
최저 5,000만 최고 6억 500만
전세가율 63.9%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 37 / 11 / 0건

매매 가격

2억 4,229만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 6억 500만
2억 4,229만
매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.9%
63.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,979만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
필하우스(378-5) 84.92㎡
2억 7,500만
5층 · 2010년 준공
10.30
동아(1차) 52.43㎡
재건축연한
3억 4,700만 ▼ -30만
8층 · 1986년 준공
직전 3억 4,730만 (2023.10)
10.30
원일팰리스 69.73㎡
2억
7층 · 2017년 준공
10.30
대림1차 50.155㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +100만
11층 · 1989년 준공
직전 2억 1,900만 (2023.10)
10.30
센트럴빌 59.844㎡
2억 2,200만 ▼ -2,300만
11층 · 2016년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -15.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 182건
신규 계약 152건84%
갱신 계약 17건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (54%) 월세 83건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
128건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

83건
전체의 46%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
동아(2차) 59.82㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 1995년 준공
10.31
인천부평우미린더센트럴 59.8335㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2023년 준공
10.31
동아(1차) 52.43㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1986년 준공
10.31
창보 59.83㎡
신규
전세 1억 7,700만
12층 · 1999년 준공
10.30
동아(1차) 52.43㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
대림1차 84.998㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
15층 · 1989년 준공
10.30
신한타워 76.03㎡
신규
보증 1,500만 / 월 100만
12층 · 2004년 준공
10.30
인천부평우미린더센트럴 59.9745㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
17층 · 2023년 준공
10.30
대림1차 84.998㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
5층 · 1989년 준공
10.30
동아(1차) 52.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.64℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
9.27℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
2.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.08 25.58 0.0305 0.0192
10.26 58.32 45.91 0.0457 0.0124
10.27 35.42 18.58 0.0359 0.0113
10.28 43.75 24.46 0.0240 0.0256
10.29 35.17 21.67 0.0255 0.0257
10.30 48.46 33.29 0.0251 0.0340
10.31 51.88 37.88 0.0336 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.50 / 45.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

부평동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.9% · 갱신 증액률 -15.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9%
  • 매매 중간가 2억 4,229만 · 전세 중간가 1억 7,979만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.4%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 4,229만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm