인천광역시 부평구

부개동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2023년 8월 인천 부평구 부개동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역57건 전세 계약 내역90건 가게1,861곳 인구60,047명 날씨 리포트평균 26.6℃ 초미세먼지16.90㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 71.8%

갱신 계약

9건

전체 대비 23.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -7.1% 8월 계약 39건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 1,767만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 22건중간 보증금 2,151만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 26% 중소형 56% 중형 13% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부개주공3중간 보증금 2,000만중간 월세 75만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

대동중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움