인천광역시 계양구

용종동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
귤현동 5억 8,500만 (1위) - 2건
서운동 4억 6,450만 (2위) 59.5% 11건
용종동 현재 4억 3,608만 (3위) 75.0% 20건
동양동 4억 1,800만 (4위) 74.0% 5건
방축동 2억 6,833만 (5위) 67.0% 3건
작전동 2억 6,158만 (6위) 67.1% 92건
효성동 2억 4,505만 (7위) 70.2% 54건
병방동 2억 2,330만 (8위) 71.9% 25건
계산동 2억 1,733만 (9위) 76.6% 41건
오류동 2억 1,650만 (10위) 72.0% 6건
임학동 1억 7,575만 (11위) 67.1% 4건
상야동 - (12위) - -
하야동 - (13위) - -
장기동 - (14위) - -
박촌동 - (15위) - -
다남동 - (16위) - -
선주지동 - (17위) - -
이화동 - (18위) - -
목상동 - (19위) - -
갈현동 - (20위) - -
둑실동 - (21위) - -
노오지동 - (22위) - -
평동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 20건
전월 대비 +54%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 3,608만
최저 9,500만 최고 6억
전세가율 75.0%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 1 / 14 / 5건

매매 가격

4억 3,608만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 6억
4억 3,608만
매매가 밴드 9,500만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,861만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
초정마을하나 84.99㎡
3억 8,200만 ▲ +3,200만
14층 · 1997년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.04)
04.28
초정마을(동아) 95.469㎡
4억 6,500만 ▼ -1,500만
19층 · 1998년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.04)
04.25
용종마을신대진 84.962㎡
3억 6,500만 ▲ +500만
7층 · 1997년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.04)
04.25
초정마을(쌍용) 96.15㎡
4억 7,000만 ▲ +6,000만
14층 · 1997년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.04)
04.22
초정마을하나 84.99㎡
3억 5,000만 ▼ -2,000만
7층 · 1997년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

용종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 11건79%
갱신 계약 3건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (86%) 월세 2건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 14%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
용종마을신대진 37.17㎡
신규
전세 1억 2,600만
11층 · 1997년 준공
04.29
용종마을신대진 37.17㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1997년 준공
04.21
인천계양코아루센트럴파크 84.99㎡
신규
전세 3억 6,225만
8층 · 2017년 준공
04.16
인천계양코아루센트럴파크 59.93㎡
신규
전세 2억 9,400만
10층 · 2017년 준공
04.15
용종마을신대진 84.962㎡
신규
전세 3억 500만
17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.26
초정마을(두산) 96.15㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
7층 · 1997년 준공
04.08
인천계양코아루센트럴파크 84.75㎡
신규
월 35만
6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.42℃
평균 최고기온
18.91℃
평균 최저기온
6.13℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.38 27.96 0.0364 0.0229
04.25 61.46 23.63 0.0364 0.0169
04.26 43.38 18.00 0.0353 0.0205
04.27 32.08 12.54 0.0449 0.0160
04.28 45.04 17.75 0.0402 0.0189
04.29 51.88 28.42 0.0388 0.0243
04.30 50.05 23.05 0.0473 0.0265
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.37 / 41.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

용종동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

용종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 4억 3,608만 · 전세 중간가 2억 6,861만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 3,608만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm