인천광역시 검단구

원당동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 249건 (순수월세 포함)

2024년 12월 인천 검단구 원당동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 10만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 249건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역114건 가게1,797곳 인구54,293명 날씨 리포트평균 -0.4℃ 초미세먼지19.31㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

10만

월세 중간값

신규 계약

215건

전체 대비 86.3%

갱신 계약

31건

전체 대비 12.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 19% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 48% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

7월

8월

9월

10월

263

11월

249

12월

11월 대비 계약 -5.3% 12월 계약 249건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 189건중간 보증금 1,584만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 5,480만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 1억

소형 76% 중소형 12% 중형 10% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인천검단엘에이치20단지중간 보증금 1,584만중간 월세 7만원계약 193건

신규 167건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 23건 (비교 가능 167건 중 14%)

월세

높음 4건 (비교 가능 167건 중 2%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 20건 (비교 가능 26건 중 77%)

월세

오름 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

인천검단26단지중간 보증금 1,377만중간 월세 15만원계약 14건