광주광역시

동구 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 211건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

신규 계약

72건

전체 대비 34.1%

갱신 계약

127건

전체 대비 60.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (127건)

인하 = 7% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

112

8월

9월

10월

11월

119

12월

211

1월

전월 대비 +77.3% · 중간 보증금 2.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1.4억

중소형 40~60㎡

130건 · 2.0억

중형 60~85㎡

54건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

5건 · 4.3억

대형 115㎡~

3건 · 4.5억

소형 9% 중소형 62% 중형 26% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

선교동

평균 2.0억 · 119건

계림동

평균 2.8억 · 31건

산수동

평균 2.3억 · 16건

용산동

평균 3.2억 · 12건

학동

평균 3.5억 · 8건

소태동

평균 2.2억 · 8건

대인동

평균 0.9억 · 5건

지산동

평균 2.5억 · 3건

수기동

평균 0.9억 · 3건

내남동

평균 1.7억 · 2건

궁동

평균 4.4억 · 2건

금남로5가

평균 0.6억 · 1건

충장로5가

평균 2.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	계림아이파크에스케이뷰 11건	계림동	76.9879㎡ / 23평	11층	3.8억	▲ +26.7% 전 3억	갱신	25.02~27.02	4년
2	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	59.9583㎡ / 18평	5층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.03~27.03	3년
3	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	59.9583㎡ / 18평	10층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.03~27.03	3년
4	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	59.9583㎡ / 18평	4층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.03~27.03	3년
5	01.31	로머스파크헤리티지	충장로5가	84.8381㎡ / 26평	27층	2.3억	-	신규	25.02~27.02	3년
6	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	47.1254㎡ / 14평	19층	1.9억	→ 동결 전 1.9억	갱신	25.03~27.03	3년
7	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	47.1254㎡ / 14평	4층	1.7억	▼ -10.6% 전 1.9억	갱신	25.03~27.03	3년
8	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	47.1254㎡ / 14평	5층	1.7억	▼ -12.4% 전 1.9억	갱신	25.03~27.03	3년
9	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	47.1254㎡ / 14평	8층	1.7억	-	신규	25.03~27.03	3년
10	01.31	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	47.1254㎡ / 14평	8층	1.7억	-	신규	25.03~27.03	3년
11	01.30	그랜드센트럴 12건	계림동	84.9647㎡ / 26평	23층	2.8억	→ 동결 전 2.8억	갱신 갱신권	25.01~27.01	6년
12	01.27	무등산골드클래스2차 2건	용산동	84.1119㎡ / 25평	26층	3.5억	-	신규	25.03~27.03	4년
13	01.26	명성맨션	산수동	59.49㎡ / 18평	5층	0.4억	-	신규	25.03~27.03	42년
14	01.25	무등산아이파크 8건	학동	84.9511㎡ / 26평	30층	3.5억	-	갱신		9년
15	01.25	무등산그린웰로제비앙 11건	산수동	84.8445㎡ / 26평	3층	3.1억	-	신규	25.02~27.02	7년
16	01.25	무등산그린웰로제비앙 11건	산수동	84.8445㎡ / 26평	3층	3.1억	-	갱신		7년
17	01.25	용산지구모아엘가에듀파크 6건	용산동	84.9024㎡ / 26평	7층	2.9억	-	신규	25.03~27.03	7년
18	01.25	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	59.9583㎡ / 18평	3층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.03~27.03	3년
19	01.25	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	47.1254㎡ / 14평	3층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신	25.03~27.03	3년
20	01.24	용산지구모아엘가에듀파크 6건	용산동	84.9024㎡ / 26평	22층	4억	-	신규	25.01~27.01	7년
21	01.24	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	59.9583㎡ / 18평	17층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.03~27.03	3년
22	01.24	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	59.9583㎡ / 18평	17층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.03~27.03	3년
23	01.24	계림아이파크에스케이뷰 11건	계림동	39.911㎡ / 12평	12층	2.0억	-	신규	25.04~27.04	4년
24	01.24	계림아이파크에스케이뷰 11건	계림동	39.911㎡ / 12평	12층	2.0억	-	갱신		4년
25	01.24	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	49.0667㎡ / 15평	15층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	25.03~27.03	3년
26	01.24	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	49.0667㎡ / 15평	19층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	25.02~27.02	3년
27	01.24	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 117건	선교동	47.1254㎡ / 14평	8층	1.9억	→ 동결 전 1.9억	갱신	25.03~27.03	3년
28	01.24	영무파라드주상복합 5건	대인동	21.3622㎡ / 6평	11층	0.8억	-	신규	25.02~27.02	7년
29	01.23	무등산아이파크 8건	학동	84.8412㎡ / 26평	14층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신	25.02~27.02	9년
30	01.23	무등산광신프로그레스	산수동	84.9817㎡ / 26평	6층	2.5억	→ 동결 전 2.5억	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년

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