대전광역시 동구

가오동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4억 5,050만 (1위) 79.3% 5건
대성동 3억 7,700만 (2위) - 3건
신흥동 3억 4,517만 (3위) 61.2% 18건
천동 3억 2,933만 (4위) 74.3% 9건
가오동 현재 3억 1,150만 (5위) 80.5% 9건
낭월동 3억 938만 (6위) - 5건
성남동 3억 400만 (7위) 87.9% 7건
효동 2억 7,300만 (8위) - 3건
삼성동 2억 3,767만 (9위) - 6건
가양동 2억 3,757만 (10위) - 10건
자양동 2억 2,700만 (11위) - 2건
홍도동 2억 1,776만 (12위) - 7건
중동 2억 1,000만 (13위) - 1건
인동 2억 38만 (14위) 75.6% 7건
판암동 1억 8,275만 (15위) 76.6% 12건
용운동 1억 7,867만 (16위) 79.7% 31건
용전동 1억 5,530만 (17위) - 10건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
원동 - (37위) - -
오동 - (38위) - -
주촌동 - (39위) - -
대별동 - (40위) - -
이사동 - (41위) - -
소제동 - (42위) - -
신안동 - (43위) - -
정동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 1,150만
최저 2억 4,700만 최고 3억 7,000만
전세가율 80.5%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 2건

매매 가격

3억 1,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,700만 3억 7,000만
3억 1,150만
매매가 밴드 2억 4,700만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
은어송마을6단지(풍림2차) 84.39㎡
3억 1,500만 ▲ +2,300만
1층 · 2007년 준공
04.21
은어송마을6단지(풍림2차) 84.39㎡
2억 9,200만 ▼ -1,100만
12층 · 2007년 준공
04.20
은어송마을1단지(풍림아이원) 84.9427㎡
2억 9,000만 ▼ -3,000만
24층 · 2007년 준공
04.12
은어송마을3단지(가오아이파크) 101.8978㎡
3억 7,000만
8층 · 2006년 준공
04.12
은어송마을5단지(우미린) 59.8586㎡
2억 4,700만 ▼ -2,800만
17층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

가오동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.19
은어송마을5단지(우미린) 59.9883㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2007년 준공
04.14
은어송마을3단지(가오아이파크) 84.9859㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.24
두둥실 13.8416㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 2013년 준공
04.16
은어송마을6단지(풍림2차) 84.49㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
6층 · 2007년 준공
04.06
은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
20층 · 2007년 준공
04.01
은어송마을5단지(우미린) 59.993㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.09℃
평균 최고기온
21.08℃
평균 최저기온
5.42℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 43.00 14.00 0.0340 0.0190
04.24 15.00 6.00 0.0310 0.0240
04.25 21.00 10.00 0.0370 0.0200
04.26 23.00 13.00 0.0470 0.0140
04.27 27.00 13.00 0.0460 0.0190
04.28 29.00 15.00 0.0530 0.0080
04.29 24.00 15.00 0.0350 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0362 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

가오동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

가오동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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가오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 1,150만 · 전세 중간가 2억 3,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm