대전광역시 동구

신흥동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4억 5,050만 (1위) 79.3% 5건
대성동 3억 7,700만 (2위) - 3건
신흥동 현재 3억 4,517만 (3위) 61.2% 18건
천동 3억 2,933만 (4위) 74.3% 9건
가오동 3억 1,150만 (5위) 80.5% 9건
낭월동 3억 938만 (6위) - 5건
성남동 3억 400만 (7위) 87.9% 7건
효동 2억 7,300만 (8위) - 3건
삼성동 2억 3,767만 (9위) - 6건
가양동 2억 3,757만 (10위) - 10건
자양동 2억 2,700만 (11위) - 2건
홍도동 2억 1,776만 (12위) - 7건
중동 2억 1,000만 (13위) - 1건
인동 2억 38만 (14위) 75.6% 7건
판암동 1억 8,275만 (15위) 76.6% 12건
용운동 1억 7,867만 (16위) 79.7% 31건
용전동 1억 5,530만 (17위) - 10건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
원동 - (37위) - -
오동 - (38위) - -
주촌동 - (39위) - -
대별동 - (40위) - -
이사동 - (41위) - -
소제동 - (42위) - -
신안동 - (43위) - -
정동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 18건
전월 대비 -28%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 4,517만
최저 2억 3,000만 최고 6억 1,000만
전세가율 61.2%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 0건

매매 가격

3억 4,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 6억 1,000만
3억 4,517만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
신흥SKVIEW 74.9383㎡
5억 500만 ▲ +500만
13층 · 2022년 준공
04.27
신흥SKVIEW 59.9682㎡
4억 1,300만 ▼ -400만
23층 · 2022년 준공
04.26
신흥SKVIEW 59.9682㎡
4억 1,700만 ▲ +3,700만
17층 · 2022년 준공
04.25
이스트시티2단지 74.99㎡
3억 8,500만 ▲ +700만
6층 · 2018년 준공
04.21
신흥마을주공 59.44㎡
2억 3,800만 ▲ +1,600만
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

신흥동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
10건 53%
갱신 계약 전체 19건 중
9건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 17건 (89%) 월세·반전세 2건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1억 6,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 11%
반전세2건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
신흥SKVIEW 84.9717㎡
신규
전세 3억 8,000만
19층 · 2022년 준공
04.25
신흥SKVIEW 39.0231㎡
신규
전세 1억 6,270만
5층 · 2022년 준공
04.25
신흥SKVIEW 39.0231㎡
신규
전세 1억 7,320만
14층 · 2022년 준공
04.23
신흥SKVIEW 84.9717㎡
신규
전세 3억 6,000만
11층 · 2022년 준공
04.21
신흥SKVIEW 59.9682㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
20층 · 2022년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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04.18
신흥SKVIEW 84.9717㎡
신규
보증 3억 / 월 30만
19층 · 2022년 준공
04.04
신흥마을주공 59.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.09℃
평균 최고기온
21.08℃
평균 최저기온
5.42℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 51.00 15.00 0.0430 0.0140
04.24 21.00 9.00 0.0440 0.0120
04.25 30.00 12.00 0.0470 0.0120
04.26 35.00 15.00 0.0560 0.0100
04.27 34.00 15.00 0.0560 0.0120
04.28 35.00 16.00 0.0550 0.0070
04.29 29.00 16.00 0.0440 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.72 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0467 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

신흥동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신흥동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,517만 · 전세 중간가 2억 4,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 4,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm