대전광역시 동구

용운동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4.1억 (1위) 62.6% 10건
천동 3.3억 (2위) 64.3% 9건
대성동 3.2억 (3위) 66.4% 11건
신흥동 3.2억 (4위) 67.6% 17건
가오동 3.0억 (5위) 82.6% 7건
낭월동 2.8억 (6위) 77.3% 6건
삼성동 2.4억 (7위) 70.2% 3건
효동 2.3억 (8위) 71.6% 3건
성남동 2.2억 (9위) 65.3% 6건
인동 2.1억 (10위) 26.1% 8건
용운동 현재 2.1억 (11위) 80.5% 31건
용전동 1.7억 (12위) 75.9% 12건
판암동 1.6억 (13위) 67.2% 21건
홍도동 1.6억 (14위) 60.3% 6건
가양동 1.5억 (15위) 74.1% 22건
자양동 0.6억 (16위) - 1건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 31건
전월 대비 +41%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.1억
최저 0.7억 최고 4.6억
전세가율 80.5%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 9건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 17 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.6억
2.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡
3.4억 ▼ -2,900만
9층 · 2020년 준공
10.31
용방마을 84.99㎡
2.4억
3층 · 2003년 준공
10.31
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
3억 ▼ -600만
24층 · 2020년 준공
10.30
정원 84.98㎡
거래취소
1.4억
6층 · 1997년 준공
10.27
용운주공2단지 32.39㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +850만
12층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

용운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
48건 81%
갱신 계약 전체 59건 중
9건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 44건 (75%) 월세·반전세 15건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 25%
반전세15건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.30
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
신규
전세 2.1억
4층 · 2020년 준공
10.29
e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 2020년 준공
10.29
e편한세상 대전에코포레 84.9964㎡
신규
전세 2.7억
11층 · 2020년 준공
10.29
용방마을 66.04㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2003년 준공
10.26
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
전세 1.7억
1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
22층 · 2020년 준공
10.29
e편한세상 대전에코포레 84.9964㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
4층 · 2020년 준공
10.28
삼정하이츠 55.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
10.28
용운주공2단지 41.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
10층 · 1987년 준공
10.24
e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡
신규
보증 0.4억 / 월 75만
27층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.00℃
평균 최고기온
21.01℃
평균 최저기온
10.33℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.92 15.38 0.0239 0.0187
10.26 19.54 9.63 0.0266 0.0151
10.27 20.29 13.46 0.0284 0.0110
10.28 32.71 14.42 0.0266 0.0133
10.29 15.54 6.83 0.0302 0.0130
10.30 28.92 11.33 0.0229 0.0249
10.31 36.83 18.42 0.0225 0.0264
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.11 / 22.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

용운동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm