대전광역시 동구 용운동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

대전광역시 동구 용운동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 동구 용운동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 15건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 동구 용운동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

대전광역시 동구 용운동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

대전광역시 동구

용운동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대성동	4.1억 (1위)	60.3%	2건
대동	3.9억 (2위)	66.5%	5건
신흥동	3.8억 (3위)	54.5%	11건
가오동	3.2억 (4위)	81.8%	6건
삼성동	2.7억 (5위)	71.1%	2건
낭월동	2.6억 (6위)	-	3건
성남동	2.5억 (7위)	65.0%	5건
효동	2.5억 (8위)	68.7%	2건
천동	2.5억 (9위)	67.2%	7건
홍도동	2.3억 (10위)	75.2%	56건
인동	2.1억 (11위)	81.4%	10건
용운동 현재	2.1억 (12위)	81.6%	23건
자양동	1.9억 (13위)	68.4%	1건
가양동	1.9억 (14위)	80.1%	15건
판암동	1.7억 (15위)	71.0%	23건
용전동	1.4억 (16위)	73.6%	8건
중동	- (17위)	-	-
추동	- (18위)	-	-
비룡동	- (19위)	-	-
주산동	- (20위)	-	-
용계동	- (21위)	-	-
상소동	- (22위)	-	-
하소동	- (23위)	-	-
내탑동	- (24위)	-	-
삼정동	- (25위)	-	-
마산동	- (26위)	-	-
효평동	- (27위)	-	-
직동	- (28위)	-	-
신상동	- (29위)	-	-
세천동	- (30위)	-	-
신하동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
사성동	- (33위)	-	-
장척동	- (34위)	-	-
소호동	- (35위)	-	-
구도동	- (36위)	-	-
삼괴동	- (37위)	-	-
원동	- (38위)	-	-
오동	- (39위)	-	-
주촌동	- (40위)	-	-
대별동	- (41위)	-	-
이사동	- (42위)	-	-
소제동	- (43위)	-	-
신안동	- (44위)	-	-
정동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 23건

전월 대비 -26%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 4.5억

전세가율 81.6%

매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 6건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 0건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4.5억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

용운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 82건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 15건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 82건 중

56건 68%

갱신 계약 전체 82건 중

15건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 82건

전세 58건 (71%) 월세·반전세 24건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 15건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 29%

반전세24건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

신규

전세 2.2억

16층 · 2020년 준공

11.30

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

전세 2.2억

16층 · 2020년 준공

11.29

e편한세상 대전에코포레 75.3488㎡

신규

전세 2.6억

27층 · 2020년 준공

11.29

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

11층 · 2020년 준공

종전 1.8억 → ▲ +2,150만

11.28

e편한세상 대전에코포레 84.9964㎡

신규

전세 2.8억

29층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

e편한세상 대전에코포레 43.4285㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

12층 · 2020년 준공

11.30

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

3층 · 2020년 준공

11.30

용방마을 59.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

7층 · 2003년 준공

11.30

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

25층 · 2020년 준공

11.30

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

25층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.58℃

평균 최고기온

15.73℃

평균 최저기온

3.08℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-3.90℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	29.38	20.26	0.0134	0.0293
11.25	27.25	13.15	0.0203	0.0230
11.26	14.71	10.38	0.0301	0.0112
11.27	14.54	5.20	0.0309	0.0113
11.28	16.33	7.00	0.0262	0.0149
11.29	21.25	11.10	0.0195	0.0177
11.30	19.96	8.63	0.0143	0.0276

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 32.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0217 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	판암동	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	자양동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	용운동	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	홍도동	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

용운동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용운동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용운동 주거 환경 자주 묻는 질문

용운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.46 ppm

용운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

용운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

용운동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

용운동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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