대전광역시 동구

삼성동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대성동 4억 1,150만 (1위) 60.3% 2건
대동 3억 9,175만 (2위) 66.5% 5건
신흥동 3억 7,650만 (3위) 54.5% 11건
가오동 3억 1,733만 (4위) 81.8% 6건
삼성동 현재 2억 7,350만 (5위) 71.1% 2건
낭월동 2억 6,000만 (6위) - 3건
성남동 2억 5,225만 (7위) 65.0% 5건
효동 2억 4,750만 (8위) 68.7% 2건
천동 2억 4,583만 (9위) 67.2% 7건
홍도동 2억 3,423만 (10위) 75.2% 56건
인동 2억 1,017만 (11위) 81.4% 10건
용운동 2억 980만 (12위) 81.6% 23건
자양동 1억 9,000만 (13위) 68.4% 1건
가양동 1억 8,953만 (14위) 80.1% 15건
판암동 1억 7,185만 (15위) 71.0% 23건
용전동 1억 3,989만 (16위) 73.6% 8건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 2건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 7,350만
최저 1억 6,700만 최고 3억 8,000만
전세가율 71.1%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 7,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,700만 3억 8,000만
2억 7,350만
매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.1% 전세 비중 높음
71.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
대전역대라수어썸브릿지2단지 84.75㎡
거래취소
4억 3,400만
22층 · 2024년 준공
11.09
솔랑마을 59.85㎡
1억 6,700만 ▼ -1,000만
13층 · 2000년 준공
11.03
한밭자이 84.9302㎡
3억 8,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

삼성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
대전역대라수어썸브릿지2단지 84.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2024년 준공
11.23
대전역대라수어썸브릿지1단지 84.94㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2024년 준공
11.20
솔랑마을 84.84㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2000년 준공
11.11
한밭자이 84.9302㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2006년 준공
11.11
한밭자이 84.9302㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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11.26
삼성타운1단지 51.99㎡
신규
보증 4,670만 / 월 14만
19층 · 2007년 준공
11.23
대전역대라수어썸브릿지2단지 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
24층 · 2024년 준공
11.16
대전역대라수어썸브릿지2단지 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.58℃
평균 최고기온
15.73℃
평균 최저기온
3.08℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 29.38 20.26 0.0134 0.0293
11.25 27.25 13.15 0.0203 0.0230
11.26 14.71 10.38 0.0301 0.0112
11.27 14.54 5.20 0.0309 0.0113
11.28 16.33 7.00 0.0262 0.0149
11.29 21.25 11.10 0.0195 0.0177
11.30 19.96 8.63 0.0143 0.0276
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 32.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0217 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

삼성동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

삼성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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삼성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 7,350만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 7,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm