대전광역시 동구

홍도동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 9,983만 (1위) 64.3% 14건
가오동 3억 2,750만 (2위) 75.0% 14건
천동 3억 2,230만 (3위) 75.1% 16건
대성동 3억 1,938만 (4위) 85.3% 11건
신흥동 2억 7,567만 (5위) 60.0% 11건
낭월동 2억 6,950만 (6위) 77.0% 3건
성남동 2억 4,900만 (7위) 80.7% 3건
삼성동 2억 3,158만 (8위) 78.6% 4건
효동 2억 2,000만 (9위) - 2건
용운동 2억 1,925만 (10위) 81.0% 26건
인동 2억 1,720만 (11위) 77.3% 5건
홍도동 현재 2억 750만 (12위) 76.7% 12건
가양동 1억 9,711만 (13위) 78.6% 16건
판암동 1억 8,457만 (14위) 76.9% 31건
용전동 1억 4,954만 (15위) 69.4% 18건
자양동 1억 3,250만 (16위) 80.6% 4건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 750만
최저 9,500만 최고 3억 1,500만
전세가율 76.7%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 3억 1,500만
2억 750만
매매가 밴드 9,500만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신동아파밀리에1단지 84.8391㎡
3억 500만 ▼ -2,000만
9층 · 2007년 준공
05.31
홍도동갤러리휴리움 74.8482㎡
거래취소
3억 7,000만
21층 · 2023년 준공
05.28
청룡 54.78㎡
재건축연한
9,500만
2층 · 1979년 준공
05.24
신동아파밀리에1단지 84.8546㎡
2억 9,000만 ▼ -2,500만
14층 · 2007년 준공
05.24
홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡
2억 4,800만 ▼ -1,550만
6층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

홍도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
경성3 56.16㎡
신규
전세 5,000만
3층 · 1988년 준공
05.27
신동아파밀리에2단지 84.8546㎡
신규
전세 2억
7층 · 2007년 준공
05.20
현암 56.7㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1995년 준공
05.18
홍도 59.77㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 1996년 준공
05.14
홍도 42.015㎡
신규
전세 9,000만
16층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.24
평화로운 59.9554㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 2006년 준공
05.20
홍도동갤러리휴리움 74.8482㎡
신규
보증 6,000만 / 월 75만
12층 · 2023년 준공
05.13
홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
2층 · 2023년 준공
05.03
홍도 45.525㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.33℃
평균 최고기온
23.33℃
평균 최저기온
9.69℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.75 10.17 0.0466 0.0068
05.26 29.38 18.04 0.0633 0.0100
05.27 42.79 28.09 0.0782 0.0121
05.28 45.17 28.58 0.0776 0.0122
05.29 46.96 27.63 0.0751 0.0135
05.30 32.46 18.17 0.0582 0.0128
05.31 32.25 21.83 0.0635 0.0112
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.59 / 28.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0533 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

홍도동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍도동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 750만 · 전세 중간가 1억 3,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0533 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm