대전광역시 동구

낭월동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 9,983만 (1위) 64.3% 14건
가오동 3억 2,750만 (2위) 75.0% 14건
천동 3억 2,230만 (3위) 75.1% 16건
대성동 3억 1,938만 (4위) 85.3% 11건
신흥동 2억 7,567만 (5위) 60.0% 11건
낭월동 현재 2억 6,950만 (6위) 77.0% 3건
성남동 2억 4,900만 (7위) 80.7% 3건
삼성동 2억 3,158만 (8위) 78.6% 4건
효동 2억 2,000만 (9위) - 2건
용운동 2억 1,925만 (10위) 81.0% 26건
인동 2억 1,720만 (11위) 77.3% 5건
홍도동 2억 750만 (12위) 76.7% 12건
가양동 1억 9,711만 (13위) 78.6% 16건
판암동 1억 8,457만 (14위) 76.9% 31건
용전동 1억 4,954만 (15위) 69.4% 18건
자양동 1억 3,250만 (16위) 80.6% 4건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 6,950만
최저 2억 5,800만 최고 2억 8,000만
전세가율 77.0%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

2억 6,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,800만 2억 8,000만
2억 6,950만
매매가 밴드 2억 5,800만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.21
e편한세상 84.974㎡
2억 8,000만 ▼ -2,200만
12층 · 2011년 준공
05.21
e편한세상 84.974㎡
거래취소
2억 8,000만
12층 · 2011년 준공
05.20
오투그란데 84.9853㎡
2억 7,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2008년 준공
05.17
e편한세상 84.985㎡
2억 5,800만 ▼ -2,800만
8층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

낭월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
5건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 2,752만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.22
오투그란데 84.9817㎡
갱신
전세 2억 2,000만
15층 · 2008년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -5,000만
05.10
e편한세상 84.985㎡
갱신·청구권
전세 2억
6층 · 2011년 준공
05.10
e편한세상 84.985㎡
갱신·청구권
전세 2억
6층 · 2011년 준공
05.09
오투그란데 110.3271㎡
신규
전세 2억 6,000만
20층 · 2008년 준공
05.09
오투그란데 84.9867㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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05.19
석천들주공 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,752만 / 월 23만
8층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +499만 / 월세 ▲ +2만
05.13
e편한세상 101.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2011년 준공
05.12
오투그란데 84.9853㎡
신규
보증 6,000만 / 월 60만
8층 · 2008년 준공
05.08
오투그란데 84.9867㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
27층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.33℃
평균 최고기온
23.33℃
평균 최저기온
9.69℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 12.58 10.58 0.0345 0.0106
05.26 21.21 17.00 0.0423 0.0210
05.27 34.42 26.33 0.0560 0.0257
05.28 33.29 27.92 0.0519 0.0263
05.29 33.00 26.71 0.0515 0.0244
05.30 22.08 18.92 0.0390 0.0238
05.31 23.21 18.63 0.0424 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 27.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0183 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

낭월동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

낭월동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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낭월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,950만 · 전세 중간가 2억 1,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 6,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm