대전광역시 동구

삼성동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 3억 6,175만 (1위) 68.9% 4건
신흥동 3억 4,000만 (2위) 68.2% 2건
성남동 3억 3,750만 (3위) 79.9% 7건
천동 3억 2,325만 (4위) - 3건
가오동 3억 375만 (5위) 83.2% 9건
삼성동 현재 2억 9,350만 (6위) - 6건
대성동 2억 8,217만 (7위) 75.3% 8건
용운동 2억 6,350만 (8위) 76.7% 14건
효동 2억 6,000만 (9위) 46.7% 4건
낭월동 2억 4,000만 (10위) 95.8% 1건
홍도동 2억 3,275만 (11위) 70.0% 3건
인동 2억 1,650만 (12위) - 3건
판암동 1억 8,503만 (13위) 77.7% 25건
가양동 1억 6,767만 (14위) 78.7% 17건
용전동 1억 1,038만 (15위) - 6건
자양동 6,000만 (16위) - 1건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 9,350만
최저 2억 4,700만 최고 6억 4,500만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,700만 6억 4,500만
2억 9,350만
매매가 밴드 2억 4,700만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.23
한밭자이 59.9929㎡
3억 2,400만 ▼ -1,600만
19층 · 2006년 준공
11.21
삼성타운2단지 59.45㎡
2억 4,700만 ▲ +200만
5층 · 2007년 준공
11.16
한밭자이 84.9811㎡
3억 3,050만 ▼ -7,450만
24층 · 2006년 준공
11.13
한밭자이 84.9302㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +1,500만
12층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
11.11
한밭자이 134.9711㎡
6억 4,500만
29층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

삼성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
4건 40%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
82만원
보증금 4,000만
갱신
26만원
보증금 6,187만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
11.17
삼성타운2단지 84.99㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 2007년 준공
11.14
삼성 89.8㎡
전세 3,000만
4층 · 1977년 준공
11.12
솔랑마을 84.84㎡
전세 1억 9,000만
7층 · 2000년 준공
11.08
솔랑마을 84.84㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.27
삼성타운1단지 51.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,282만 / 월 24만
2층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +836만
11.16
삼성타운1단지 59.45㎡
보증 4,187만 / 월 26만
15층 · 2007년 준공
11.16
삼성타운1단지 59.45㎡
갱신
보증 6,187만 / 월 26만
12층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +192만 / 월세 ▲ +12만
11.14
한밭자이 84.9811㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 2006년 준공
월세 ▲ +21만
11.07
한밭자이 84.9811㎡
신규
보증 5,000만 / 월 93만
18층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.54℃
평균 최고기온
13.17℃
평균 최저기온
0.96℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.67 6.86 0.0282 0.0114
11.25 16.13 7.91 0.0202 0.0216
11.26 23.63 12.25 0.0159 0.0293
11.27 23.13 11.96 0.0144 0.0301
11.28 32.46 16.26 0.0244 0.0170
11.29 25.25 14.09 0.0203 0.0203
11.30 16.21 7.04 0.0290 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 32.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

삼성동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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삼성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 9,350만 · 전세 중간가 1억 4,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm