대전광역시 중구

문화동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오류동 4억 450만 (1위) 59.2% 7건
문화동 현재 3억 4,245만 (2위) 69.4% 19건
목동 3억 3,444만 (3위) 76.3% 16건
태평동 2억 9,309만 (4위) 67.5% 32건
중촌동 2억 3,410만 (5위) 69.3% 11건
사정동 2억 2,467만 (6위) 70.1% 5건
대흥동 2억 1,144만 (7위) 64.6% 18건
용두동 2억 567만 (8위) 75.1% 5건
안영동 1억 9,800만 (9위) 65.7% 1건
산성동 1억 9,610만 (10위) 63.5% 11건
유천동 1억 8,633만 (11위) 68.4% 4건
옥계동 1억 7,750만 (12위) - 2건
선화동 1억 5,580만 (13위) 64.3% 7건
부사동 7,667만 (14위) - 3건
금동 - (15위) - -
대사동 - (16위) - -
구완동 - (17위) - -
목달동 - (18위) - -
정생동 - (19위) - -
어남동 - (20위) - -
은행동 - (21위) - -
문창동 - (22위) - -
석교동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 4,245만
최저 8,950만 최고 6억
전세가율 69.4%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 2건

매매 가격

3억 4,245만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,950만 6억
3억 4,245만
매매가 밴드 8,950만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,004만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
삼성푸른 99.9㎡
재건축연한
3억 ▲ +500만
7층 · 1994년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.02)
04.24
센트럴스타클래스 84.8719㎡
2억 8,500만
8층 · 2013년 준공
04.22
문화마을1단지 84.781㎡
4억 1,000만 ▼ -6,400만
3층 · 2004년 준공
직전 4억 7,400만 (2023.04)
04.21
극동 69.905㎡
재건축연한
1억 7,500만
7층 · 1992년 준공
04.19
센트럴파크1단지 84.9944㎡
4억 9,500만
5층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -19.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 25건81%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (68%) 월세 10건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 32%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
삼익 84.56㎡
갱신
전세 2억
14층 · 1978년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -6,000만
04.26
하우스토리2차 167.49㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2010년 준공
04.25
센트럴파크2단지 84.9614㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 2007년 준공
04.25
센트럴파크3단지 84.9944㎡
갱신
전세 3억 5,000만
3층 · 2007년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -7,000만
04.23
주공3 39.87㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
효성상아맨션 61.33㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 1984년 준공
04.27
센트럴파크2단지 84.9944㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
21층 · 2007년 준공
04.17
한밭우성 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 1995년 준공
04.16
센트럴파크2단지 84.9614㎡
신규
보증 2억 7,000만 / 월 10만
17층 · 2007년 준공
04.15
센트럴스타클래스 33.9446㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
16층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.91℃
평균 최고기온
19.80℃
평균 최저기온
6.29℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.13 14.96 0.0400 0.0167
04.25 25.67 13.79 0.0310 0.0187
04.26 34.96 19.09 0.0337 0.0154
04.27 30.50 16.83 0.0312 0.0191
04.28 34.83 16.42 0.0372 0.0212
04.29 33.42 16.00 0.0328 0.0155
04.30 41.67 13.46 0.0473 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.82 / 75.68 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0361 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

문화동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.4% · 갱신 증액률 -19.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 3억 4,245만 · 전세 중간가 2억 4,004만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.9%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 4,245만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm