대전광역시 중구 대흥동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 64.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

대전광역시 중구 대흥동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대전광역시 중구 대흥동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.7%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 대흥동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

대전광역시 중구 대흥동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

대전광역시 중구

대흥동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
오류동	4.0억 (1위)	59.2%	7건
문화동	3.4억 (2위)	69.4%	19건
목동	3.3억 (3위)	76.3%	16건
태평동	2.9억 (4위)	67.5%	32건
중촌동	2.3억 (5위)	69.3%	11건
사정동	2.2억 (6위)	70.1%	5건
대흥동 현재	2.1억 (7위)	64.6%	18건
용두동	2.1억 (8위)	75.1%	5건
안영동	2.0억 (9위)	65.7%	1건
산성동	2.0억 (10위)	63.5%	11건
유천동	1.9억 (11위)	68.4%	4건
옥계동	1.8억 (12위)	-	2건
선화동	1.6억 (13위)	64.3%	7건
부사동	0.8억 (14위)	-	3건
금동	- (15위)	-	-
대사동	- (16위)	-	-
구완동	- (17위)	-	-
목달동	- (18위)	-	-
정생동	- (19위)	-	-
어남동	- (20위)	-	-
은행동	- (21위)	-	-
문창동	- (22위)	-	-
석교동	- (23위)	-	-
무수동	- (24위)	-	-
침산동	- (25위)	-	-
호동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 18건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 6.3억

전세가율 64.6%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.3억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

대흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.7% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

11건 52%

갱신 계약 전체 21건 중

8건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 13건 (62%) 월세·반전세 8건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

29만원

보증금 0.6억

갱신

24만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.21

대전센트럴자이2단지 39.3305㎡

갱신

전세 1.2억

5층 · 2013년 준공

종전 1.3억 → ▼ -1,230만

04.19

대전센트럴자이1단지 84.9976㎡

신규

전세 2.8억

5층 · 2013년 준공

04.13

대전센트럴자이1단지 84.9976㎡

전세 3.2억

15층 · 2013년 준공

04.13

대전센트럴자이1단지 84.9976㎡

신규

전세 3.2억

15층 · 2013년 준공

04.12

대미리치빌 58.991㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

드림시티 18.2186㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

5층 · 2012년 준공

04.10

현대1 74.97㎡

신규

보증 1.2억 / 월 25만

8층 · 1987년 준공

04.07

대전센트럴자이2단지 39.3305㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.2억 / 월 9만

7층 · 2013년 준공

보증금 ▼ -1,230만 / 월세 ▲ +9만

04.03

동건참좋은 75.7477㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 24만

2층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +330만 / 월세 ▲ +4만

04.03

동건참좋은 75.7477㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 24만

7층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.91℃

평균 최고기온

19.80℃

평균 최저기온

6.29℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.13	14.96	0.0400	0.0167
04.25	25.67	13.79	0.0310	0.0187
04.26	34.96	19.09	0.0337	0.0154
04.27	30.50	16.83	0.0312	0.0191
04.28	34.83	16.42	0.0372	0.0212
04.29	33.42	16.00	0.0328	0.0155
04.30	41.67	13.46	0.0473	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.82 / 75.68 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0361 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 중구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부사동	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	선화동	1.6억	3일	저가 진입
3위	옥계동	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	유천동	1.9억	3일
5위	안영동	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

대흥동 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

대흥동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대흥동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

대흥동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.7%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

대흥동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

대흥동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

대흥동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

대흥동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

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