대전광역시 유성구

어은동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 12억 2,167만 (1위) - 5건
가정동 10억 3,000만 (2위) 52.1% 2건
상대동 8억 3,730만 (3위) 51.6% 16건
용산동 7억 100만 (4위) 65.5% 6건
원신흥동 6억 450만 (5위) 57.4% 12건
반석동 5억 5,500만 (6위) 60.6% 5건
죽동 5억 5,000만 (7위) 57.4% 8건
노은동 4억 8,375만 (8위) 48.0% 11건
관평동 4억 5,650만 (9위) 61.8% 36건
덕명동 4억 4,667만 (10위) 59.0% 6건
계산동 4억 3,250만 (11위) 61.9% 6건
지족동 4억 1,337만 (12위) 65.3% 47건
문지동 4억 600만 (13위) 58.0% 10건
장대동 3억 9,700만 (14위) - 6건
교촌동 3억 8,100만 (15위) 53.8% 2건
하기동 3억 6,219만 (16위) 69.3% 11건
어은동 현재 3억 5,400만 (17위) 64.1% 12건
봉산동 3억 5,375만 (18위) 65.0% 11건
대정동 2억 9,375만 (19위) 47.5% 7건
전민동 2억 9,083만 (20위) 68.2% 9건
신성동 2억 3,900만 (21위) 75.3% 1건
구암동 2억 2,500만 (22위) - 3건
봉명동 2억 1,485만 (23위) 66.9% 53건
원내동 2억 500만 (24위) 94.1% 7건
송강동 1억 6,163만 (25위) 80.7% 40건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -
세동 - (40위) - -
송정동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
복용동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
금고동 - (45위) - -
대동 - (46위) - -
외삼동 - (47위) - -
덕진동 - (48위) - -
추목동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
궁동 - (52위) - -
둔곡동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 5,400만
최저 2억 9,300만 최고 5억 6,000만
전세가율 64.1%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 1건

매매 가격

3억 5,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,300만 5억 6,000만
3억 5,400만
매매가 밴드 2억 9,300만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,160만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
한빛 84.93㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1992년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.06)
06.21
한빛 54.48㎡
재건축연한
2억 9,300만 ▲ +2,400만
4층 · 1992년 준공
직전 2억 6,900만 (2023.05)
06.20
한빛 84.93㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▲ +500만
6층 · 1992년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.06)
06.17
한빛 71.95㎡
재건축연한 신고가
3억 4,500만 ▲ +7,500만
14층 · 1992년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.04)
직전최고 3억 2,000만 (2023.03)
06.15
한빛 117.295㎡
재건축연한
5억 6,000만 ▼ -5,000만
15층 · 1992년 준공
직전 6억 1,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

어은동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 31건86%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (69%) 월세 11건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 31%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
한빛 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 1992년 준공
06.30
한빛 84.98㎡
전세 2억 5,000만
11층 · 1992년 준공
06.29
한빛 117.295㎡
신규
전세 3억
15층 · 1992년 준공
06.27
한빛 117.295㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 1992년 준공
06.24
한빛 71.95㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
한빛 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 1992년 준공
06.23
한빛 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
4층 · 1992년 준공
06.20
한빛 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 1992년 준공
06.20
한빛 84.93㎡
신규
보증 8,000만 / 월 60만
15층 · 1992년 준공
06.20
한빛 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
12층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

5.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.13 19.33 0.0397 0.0101
06.25 24.58 16.42 0.0413 0.0062
06.26 13.13 6.33 0.0189 0.0041
06.27 22.17 11.00 0.0470 0.0037
06.28 18.92 9.83 0.0400 0.0054
06.29 26.96 13.25 0.0269 0.0063
06.30 15.30 5.39 0.0347 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.16 / 24.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

어은동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

어은동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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어은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 3억 5,400만 · 전세 중간가 2억 6,160만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 5,400만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -