대전광역시 유성구

반석동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 12억 2,167만 (1위) - 5건
가정동 10억 3,000만 (2위) 52.1% 2건
상대동 8억 3,730만 (3위) 51.6% 16건
용산동 7억 100만 (4위) 65.5% 6건
원신흥동 6억 450만 (5위) 57.4% 12건
반석동 현재 5억 5,500만 (6위) 60.6% 5건
죽동 5억 5,000만 (7위) 57.4% 8건
노은동 4억 8,375만 (8위) 48.0% 11건
관평동 4억 5,650만 (9위) 61.8% 36건
덕명동 4억 4,667만 (10위) 59.0% 6건
계산동 4억 3,250만 (11위) 61.9% 6건
지족동 4억 1,337만 (12위) 65.3% 47건
문지동 4억 600만 (13위) 58.0% 10건
장대동 3억 9,700만 (14위) - 6건
교촌동 3억 8,100만 (15위) 53.8% 2건
하기동 3억 6,219만 (16위) 69.3% 11건
어은동 3억 5,400만 (17위) 64.1% 12건
봉산동 3억 5,375만 (18위) 65.0% 11건
대정동 2억 9,375만 (19위) 47.5% 7건
전민동 2억 9,083만 (20위) 68.2% 9건
신성동 2억 3,900만 (21위) 75.3% 1건
구암동 2억 2,500만 (22위) - 3건
봉명동 2억 1,485만 (23위) 66.9% 53건
원내동 2억 500만 (24위) 94.1% 7건
송강동 1억 6,163만 (25위) 80.7% 40건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -
세동 - (40위) - -
송정동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
복용동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
금고동 - (45위) - -
대동 - (46위) - -
외삼동 - (47위) - -
덕진동 - (48위) - -
추목동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
궁동 - (52위) - -
둔곡동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 5,500만
최저 3억 9,000만 최고 8억 4,000만
전세가율 60.6%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

5억 5,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,000만 8억 4,000만
5억 5,500만
매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.21
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
3억 9,000만 ▼ -6,000만
17층 · 2004년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.06)
06.10
반석마을5단지(금성백조예미지) 132.0577㎡
8억 4,000만 ▼ -2,500만
19층 · 2005년 준공
직전 8억 6,500만 (2023.04)
06.07
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +7,000만
20층 · 2004년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)
직전최고 4억 4,000만 (2023.04)
06.04
반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 84.9㎡
4억 2,500만 ▼ -7,200만
9층 · 2005년 준공
직전 4억 9,700만 (2023.02)
06.01
반석더샵 84.9884㎡
5억 3,500만 ▼ -500만
15층 · 2020년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

반석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -21.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 6건40%
갱신 계약 6건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (67%) 월세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1억 2,500만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-21.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 33%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 84.9㎡
갱신
전세 2억 7,000만
7층 · 2005년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -8,000만
06.28
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
전세 2억
7층 · 2004년 준공
06.25
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2004년 준공
06.24
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
갱신
전세 2억 4,000만
13층 · 2004년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -9,000만
06.17
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
갱신
전세 2억 8,000만
10층 · 2004년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.23
반석마을5단지(금성백조예미지) 101.986㎡
신규
보증 2억 / 월 75만
2층 · 2005년 준공
06.22
반석마을4단지-(주공임대) 59.57㎡
보증 2,057만 / 월 28만
5층 · 2004년 준공
06.10
반석더샵 84.9777㎡
신규
보증 5,000만 / 월 105만
23층 · 2020년 준공
06.09
반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 84.764㎡
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 2005년 준공
06.07
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 2004년 준공
월세 ▲ +16만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
29.22℃
평균 최저기온
17.79℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.90℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

반석동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 -21.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

반석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 5억 5,500만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.1%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 5,500만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm