대전광역시 대덕구

석봉동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석봉동 현재 3억 1,250만 (1위) 67.2% 9건
송촌동 2억 7,145만 (2위) 76.4% 8건
법동 2억 2,183만 (3위) 75.4% 6건
와동 2억 1,000만 (4위) 70.0% 2건
오정동 2억 500만 (5위) - 1건
신탄진동 1억 7,550만 (6위) - 2건
비래동 1억 4,850만 (7위) 60.4% 4건
읍내동 1억 3,650만 (8위) 74.0% 4건
목상동 1억 1,400만 (9위) 83.3% 1건
신일동 1억 300만 (10위) - 3건
덕암동 7,070만 (11위) 52.3% 3건
대화동 6,200만 (12위) 96.8% 1건
이현동 - (13위) - -
갈전동 - (14위) - -
부수동 - (15위) - -
황호동 - (16위) - -
삼정동 - (17위) - -
미호동 - (18위) - -
중리동 - (19위) - -
장동 - (20위) - -
연축동 - (21위) - -
문평동 - (22위) - -
상서동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
신대동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 9건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 1,250만
최저 2억 5,500만 최고 4억 7,000만
전세가율 67.2%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 2건

매매 가격

3억 1,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 4억 7,000만
3억 1,250만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,128만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
금강로하스엘크루 59.9486㎡
2억 5,500만
21층 · 2017년 준공
01.26
금강엑슬루타워 64.169㎡
2억 8,000만 ▼ -1,500만
34층 · 2012년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.01)
01.19
금강엑슬루타워 64.428㎡
2억 9,000만
11층 · 2012년 준공
01.16
금강센트럴파크서희스타힐스 84.9908㎡
3억 5,500만
4층 · 2020년 준공
01.14
금강엑슬루타워 64.169㎡
2억 9,500만
32층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

석봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 20건71%
갱신 계약 5건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (71%) 월세 8건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 29%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
금강엑슬루타워 64.428㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2012년 준공
01.28
금강엑슬루타워 103.275㎡
갱신
전세 2억 4,000만
38층 · 2012년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
01.27
금강엑슬루타워 84.588㎡
갱신
전세 1억 9,000만
4층 · 2012년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -6,000만
01.27
금강엑슬루타워 118.307㎡
신규
전세 2억 3,000만
25층 · 2012년 준공
01.20
금강엑슬루타워 117.388㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
금강센트럴파크서희스타힐스 59.9354㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
14층 · 2020년 준공
01.28
금강엑슬루타워 141.366㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
25층 · 2012년 준공
01.28
금강엑슬루타워 64.169㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
36층 · 2012년 준공
01.28
금강엑슬루타워 117.388㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
43층 · 2012년 준공
01.25
두일 29.73㎡
보증 300만 / 월 30만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.16℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.16℃
평균 최고기온
4.99℃
평균 최저기온
-6.22℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.59 9.77 0.0217 0.0152
01.26 27.17 17.54 0.0048 0.0308
01.27 34.04 18.25 0.0185 0.0177
01.28 30.29 15.04 0.0221 0.0153
01.29 45.04 16.79 0.0231 0.0133
01.30 44.92 14.42 0.0215 0.0191
01.31 37.43 17.90 0.0117 0.0293
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.70 / 91.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

석봉동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

석봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 3억 1,250만 · 전세 중간가 2억 1,128만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 1,250만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm