대전광역시 대덕구

신탄진동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 2억 8,800만 (1위) - 3건
석봉동 2억 5,015만 (2위) 67.3% 17건
법동 2억 2,913만 (3위) 72.9% 15건
오정동 2억 2,717만 (4위) - 4건
신탄진동 현재 2억 2,306만 (5위) 49.3% 15건
송촌동 1억 8,613만 (6위) 87.0% 17건
읍내동 1억 7,900만 (7위) 76.0% 5건
목상동 1억 3,600만 (8위) 92.6% 7건
덕암동 1억 2,531만 (9위) - 5건
비래동 1억 2,400만 (10위) 90.9% 3건
중리동 1억 1,400만 (11위) 88.0% 3건
상서동 9,300만 (12위) - 1건
신일동 9,300만 (13위) 93.6% 2건
대화동 8,788만 (14위) - 5건
삼정동 - (15위) - -
미호동 - (16위) - -
장동 - (17위) - -
와동 - (18위) - -
연축동 - (19위) - -
문평동 - (20위) - -
신대동 - (21위) - -
용호동 - (22위) - -
이현동 - (23위) - -
갈전동 - (24위) - -
부수동 - (25위) - -
황호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 15건
전월 대비 +7%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 2,306만
최저 5,430만 최고 4억 6,200만
전세가율 49.3%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 2건

매매 가격

2억 2,306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,430만 4억 6,200만
2억 2,306만
매매가 밴드 5,430만 ~ 4억 6,200만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

49.3%
49.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,653만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡
3억 8,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2021년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.12)
12.27
대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡
거래취소
4억 500만
28층 · 2021년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.12)
12.27
옥수맨션 72.72㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -2,400만
3층 · 1989년 준공
직전 8,900만 (2023.08)
12.26
골든리버 26.8㎡
신고가
5,430만 ▲ +280만
11층 · 2004년 준공
직전 5,150만 (2023.11)
직전최고 5,400만 (2023.01)
12.23
새여울라이프 126.39㎡
재건축연한 신고가
3억 5,500만 ▲ +6,000만
9층 · 1994년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.10)
직전최고 3억 4,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

신탄진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 30건67%
갱신 계약 10건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (89%) 월세 5건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 10건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 11%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡
신규
전세 3억 6,000만
3층 · 2024년 준공
12.30
트윈스12차 82.26㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 2023년 준공
12.30
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2021년 준공
12.29
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
25층 · 2021년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
12.26
새여울한신 59.83㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡
보증 4,000만 / 월 100만
7층 · 2021년 준공
12.16
대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
16층 · 2021년 준공
12.06
대전동일스위트리버스카이1단지 84.9842㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
19층 · 2021년 준공
12.02
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
22층 · 2021년 준공
12.02
새여울한신 59.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.33℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.33℃
평균 최고기온
7.21℃
평균 최저기온
-2.07℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.96 23.96 0.0168 0.0349
12.26 40.71 23.67 0.0114 0.0402
12.27 46.46 27.33 0.0085 0.0449
12.28 54.71 30.79 0.0138 0.0356
12.29 67.50 42.38 0.0127 0.0341
12.30 81.83 49.63 0.0060 0.0325
12.31 35.13 21.33 0.0299 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.61 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

신탄진동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.3% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 49.3%

다른 데이터 탐색

신탄진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신탄진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3%
  • 매매 중간가 2억 2,306만 · 전세 중간가 1억 9,653만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 2,306만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm