울산광역시 동구

방어동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 17건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 88.2%

갱신 계약

2건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +41.7% · 중간 보증금 1,182만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 200만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,522만

중형 60~85㎡

8건 · 1,000만

소형 18% 중소형 35% 중형 47%

아파트별 계약 현황

1 / 2

외국인사택

중간 750만 · 4건

울산방어휴먼시아

중간 3,170만 · 3건

대왕암엘크루

중간 1,000만 · 2건

신흥월드

중간 6,100만 · 2건

에스코빌9차

중간 200만 · 2건

현대비치타운

중간 1,000만 · 1건

성우그린빌

중간 500만 · 1건

신세계파크

중간 2,000만 · 1건

로하스

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	대왕암엘크루 2건	방어동	74.54㎡ / 23평	24층	0만	180만	-	신규	25.11~26.06	12년
2	10.29	외국인사택 4건	방어동	48.21㎡ / 15평	3층	300만	50만	-	신규	25.10~26.10	19년
3	10.28	울산방어휴먼시아 3건	방어동	29.67㎡ / 9평	2층	1,363만	14만	-	신규	25.12~28.01	14년
4	10.25	에스코빌9차 2건	방어동	31.20㎡ / 9평	8층	200만	45만	-	신규	25.10~26.10	14년
5	10.24	대왕암엘크루 2건	방어동	84.62㎡ / 26평	13층	2,000만	120만	-	신규	25.11~27.11	12년
6	10.23	신흥월드 2건	방어동	59.66㎡ / 18평	6층	6,700만	20만	-	신규	25.11~27.11	36년
7	10.23	현대비치타운	방어동	84.75㎡ / 26평	18층	1,000만	75만	-	신규	25.11~27.11	29년
8	10.22	울산방어휴먼시아 3건	방어동	46.87㎡ / 14평	8층	3,170만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	25.11~27.10	14년
9	10.21	신흥월드 2건	방어동	59.66㎡ / 18평	4층	5,500만	15만	-	갱신 갱신권	25.11~27.11	36년
10	10.21	외국인사택 4건	방어동	84.92㎡ / 26평	10층	1,000만	118만	-	신규	25.10~26.10	19년
11	10.20	외국인사택 4건	방어동	48.21㎡ / 15평	4층	500만	50만	-	신규	25.11~26.10	19년
12	10.17	로하스	방어동	84.27㎡ / 25평	11층	1,000만	90만	-	신규	25.11~27.11	13년
13	10.17	에스코빌9차 2건	방어동	35.13㎡ / 11평	8층	200만	45만	-	신규	25.10~26.10	14년
14	10.15	울산방어휴먼시아 3건	방어동	51.35㎡ / 16평	13층	3,874만	29만	-	신규	25.11~27.10	14년
15	10.03	성우그린빌	방어동	67.17㎡ / 20평	2층	500만	40만	-	신규	25.10~27.10	25년
16	10.02	외국인사택 4건	방어동	84.92㎡ / 26평	1층	2,000만	70만	-	신규	25.10~26.10	19년
17	10.02	신세계파크	방어동	84.88㎡ / 26평	7층	2,000만	100만	-	신규	25.11~27.11	10년

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