울산광역시 동구

전하동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전하동 현재 3억 428만 (1위) 71.8% 26건
방어동 1억 6,665만 (2위) 78.4% 25건
서부동 1억 6,392만 (3위) 73.2% 38건
화정동 1억 5,217만 (4위) 75.2% 30건
일산동 1억 3,150만 (5위) - 2건
동부동 1억 2,204만 (6위) 66.0% 14건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 26건
전월 대비 +4%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 428만
최저 1억 최고 5억 9,000만
전세가율 71.8%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 5건

매매 가격

3억 428만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5억 9,000만
3억 428만
매매가 밴드 1억 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,758만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
e편한세상전하2단지 101.99㎡
신고가
5억 2,200만 ▲ +8,200만
16층 · 2013년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2023.01)
04.28
전하아이파크 84.9997㎡
3억 6,000만 ▼ -500만
15층 · 2012년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.04)
04.28
대경넥스빌 83.7657㎡
2억 6,000만 ▲ +1,500만
17층 · 2004년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.04)
04.26
울산전하푸르지오1단지 84.9274㎡
3억 5,000만 ▼ -300만
9층 · 2011년 준공
직전 3억 5,300만 (2023.03)
04.24
유한국민 46.13㎡
재건축연한
1억
2층 · 1983년 준공
직전 1억 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

전하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -13.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 33건72%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (59%) 월세 19건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 41%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상전하2단지 84.99㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2013년 준공
04.28
전하아이파크 84.9997㎡
전세 3억 2,400만
15층 · 2012년 준공
04.27
e편한세상전하1단지 114.91㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2013년 준공
04.27
e편한세상전하1단지 114.91㎡
전세 2억 7,000만
9층 · 2013년 준공
04.26
현대3 59.46㎡
전세 6,000만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
대경넥스빌 83.7657㎡
신규
보증 1억 / 월 38만
15층 · 2004년 준공
04.29
대경넥스빌 83.7657㎡
보증 1억 / 월 38만
15층 · 2004년 준공
04.28
스위첸웰츠타워1차 84.959㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
15층 · 2022년 준공
04.27
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2011년 준공
04.25
e편한세상전하2단지 114.99㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 65만
12층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.83℃
평균 최고기온
17.54℃
평균 최저기온
10.86℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
4.70℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.80 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.79 14.54 0.0478 0.0158
04.25 26.25 11.04 0.0524 0.0091
04.26 39.67 22.17 0.0570 0.0111
04.27 32.08 15.46 0.0601 0.0090
04.28 36.33 19.13 0.0563 0.0155
04.29 26.17 14.50 0.0469 0.0100
04.30 40.13 15.17 0.0555 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 41.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0524 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

전하동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 -13.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 3억 428만 · 전세 중간가 2억 1,758만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0524 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.5%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 428만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm