울산광역시 동구

전하동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전하동 현재 3억 606만 (1위) 72.0% 35건
일산동 2억 1,450만 (2위) - 4건
서부동 2억 1,135만 (3위) 86.8% 49건
방어동 1억 5,281만 (4위) 64.1% 30건
화정동 1억 4,220만 (5위) 85.7% 28건
동부동 8,140만 (6위) 82.7% 12건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 35건
전월 대비 -31%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 606만
최저 7,000만 최고 5억 2,900만
전세가율 72.0%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 6 / 22 / 7건

매매 가격

3억 606만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 2,900만
3억 606만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,069만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한라타워맨션 71.085㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +700만
3층 · 1992년 준공
직전 1억 1,300만 (2025.07)
05.30
e편한세상전하1단지 84.99㎡
4억 ▼ -5,000만
8층 · 2013년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
05.29
전하동현대홈타운 84.84㎡
2억 3,000만 ▼ -4,400만
6층 · 2002년 준공
직전 2억 7,400만 (2026.05)
05.27
현대패밀리전하 59.96㎡
1억 8,500만 ▲ +1,800만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 6,700만 (2026.05)
05.26
전하아이파크 101.8828㎡
4억 7,200만 ▼ -1,800만
9층 · 2012년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

전하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 18건72%
갱신 계약 7건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (72%) 월세 7건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
150만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 1억 2,750만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

7건
전체의 28%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡
신규
전세 3억 8,700만
22층 · 2023년 준공
05.24
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
3층 · 2011년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
05.23
일산5 66.9㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1990년 준공
05.22
전하아이파크 101.4164㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2012년 준공
05.15
스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡
신규
전세 4억 3,000만
20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.26
스위첸웰츠타워1차 84.921㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
05.16
전하아이파크 116.022㎡
신규
보증 6,000만 / 월 185만
12층 · 2012년 준공
05.15
전하동현대홈타운 84.84㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 2,500만 / 월 6만
14층 · 2002년 준공
월세 ▲ +6만
05.15
전하KCC스위첸 77.9798㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
18층 · 2020년 준공
05.14
일산5 66.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.75℃
평균 최고기온
21.68℃
평균 최저기온
14.83℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
9.90℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.82 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.00 16.00 0.0440 0.0080
05.26 26.00 16.00 0.0410 0.0130
05.27 15.00 12.00 0.0380 0.0100
05.28 28.00 20.00 0.0420 0.0120
05.29 23.00 16.00 0.0490 0.0120
05.30 31.00 22.00 0.0690 0.0160
05.31 29.00 20.00 0.0810 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.68 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0543 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

전하동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터
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전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 3억 606만 · 전세 중간가 2억 3,069만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0543 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 606만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm