울산광역시 동구

동부동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전하동 2억 6,400만 (1위) 68.7% 30건
서부동 1억 8,244만 (2위) 73.0% 40건
화정동 1억 6,494만 (3위) 66.1% 19건
방어동 1억 5,071만 (4위) 76.5% 20건
동부동 현재 1억 375만 (5위) 79.8% 7건
미포동 - (6위) - -
주전동 - (7위) - -
일산동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 375만
최저 7,000만 최고 1억 6,600만
전세가율 79.8%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

1억 375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 1억 6,600만
1억 375만
매매가 밴드 7,000만 ~ 1억 6,600만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 833만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
현대패밀리동부 49.85㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +300만
3층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2024.01)
01.24
목화 60.86㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +1,200만
15층 · 1993년 준공
직전 8,300만 (2023.08)
01.24
현대패밀리동부 49.85㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +300만
6층 · 1993년 준공
직전 7,700만 (2023.12)
01.19
한라오로라타워 59.595㎡
재건축연한
8,200만
8층 · 1993년 준공
01.12
신안그린파크 62.28㎡
재건축연한
7,000만
13층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 12건75%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (38%) 월세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 63%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
예뜨래 84.3307㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2015년 준공
01.17
현대패밀리동부 49.85㎡
전세 5,000만
11층 · 1993년 준공
01.13
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1993년 준공
01.09
현대패밀리동부 59.78㎡
갱신
전세 9,350만
9층 · 1993년 준공
종전 8,925만 → ▲ +425만
01.08
신안그린파크 84.45㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1993년 준공
01.25
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 1993년 준공
01.24
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
14층 · 1993년 준공
01.21
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1993년 준공
01.18
삼성 63.525㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.82℃
평균 최고기온
9.18℃
평균 최저기온
0.85℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 01월

동부동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 79.8%

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동부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 1억 375만 · 전세 중간가 1억 833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm