울산광역시 동구

동부동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전하동 3.6억 (1위) 80.2% 24건
서부동 2.2억 (2위) 92.6% 26건
방어동 2.2억 (3위) 78.8% 10건
화정동 1.8억 (4위) 75.7% 21건
일산동 1.8억 (5위) - 1건
동부동 현재 0.8억 (6위) - 13건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 13건
전월 대비 -7%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.8억
최저 0.6억 최고 2억
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2억
0.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
목화 60.86㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -600만
13층 · 1993년 준공
12.27
현대하이야트맨션2 54.62㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,600만
4층 · 1991년 준공
12.26
영진청구 72.88㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,500만
11층 · 1990년 준공
12.20
아성오우션맨션 55.71㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +1,000만
7층 · 1992년 준공
12.20
현대패밀리동부 49.85㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,800만
9층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

동부동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 1993년 준공
12.19
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
전세 1억
15층 · 1993년 준공
12.15
신안그린파크 57.69㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.27
두산 54.81㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1990년 준공
12.25
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 1993년 준공
12.23
영진청구 72.88㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
9층 · 1990년 준공
12.23
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1993년 준공
12.17
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.55℃
평균 최고기온
10.03℃
평균 최저기온
1.46℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 12월

동부동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동부동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm