울산광역시

북구 월세 계약 내역

2023년 5월 기준 거래 총 179건 (순수월세 포함)

2023년 5월 울산 북구 월세 중간은 보증금 2,617만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 179건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역249건 전세 계약 내역152건 가게8,005곳 인구213,305명 날씨 리포트평균 17.0℃ 초미세먼지18.33㎍/㎥

계약 요약 2023년 5월 기준

중간 보증금

2,617만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

102건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 2.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 72건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 5월까지

199

1월

314

2월

162

3월

168

4월

179

5월

4월 대비 계약 +6.5% 5월 계약 179건의 중간 보증금 2,617만

면적대별 거래 분포 2023년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 2,634만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 99건중간 보증금 2,617만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 64건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 3,000만

소형 6% 중소형 55% 중형 36% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화봉동중간 보증금 2,617만중간 월세 20만원계약 63건 (구분 없음 55건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

중산동중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 24건

신규 23건, 직전 거래와 비교

보증금