울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 2,038만 ↑+0.2%	47%	106만원	2일
매매 중간가 5억 2,038만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 4,333만 거래량 12건 월세 평균 월세 106만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	명촌동	3억 6,643만 ↑+6.0%	68%	22만원	2일
매매 중간가 3억 6,643만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	화봉동	3억 3,007만 ↓-6.5%	60%	39만원	2일
매매 중간가 3억 3,007만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,042만 거래량 11건 월세 평균 월세 39만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	산하동	3억 258만 ↓-4.1%	60%	68만원	0일
매매 중간가 3억 258만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,857만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	효문동	2억 8,800만 ↑+0.5%	78%	85만원	2일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	달천동	2억 8,425만 ↓-10.1%	-	25만원	0일
매매 중간가 2억 8,425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	매곡동	2억 6,964만 ↑+3.5%	66%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,964만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,480만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	연암동	2억 4,150만 ↑+30.1%	72%	38만원	2일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,417만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	양정동	2억 2,500만 ↓-18.8%	84%	66만원	-
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,799만 ↓-5.8%	66%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,799만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 54만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	정자동	1억 6,500만	-	-	2일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	천곡동	1억 6,097만 ↑+3.8%	83%	55만원	0일
매매 중간가 1억 6,097만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,169만 거래량 18건 월세 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	중산동	1억 5,453만 ↓-3.6%	64%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,453만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,967만 거래량 14건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	상안동	1억 3,350만 ↓-2.6%	87%	-	0일
매매 중간가 1억 3,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,333만 거래량 17건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	염포동	1억 2,830만 ↓-24.8%	-	45만원	-
매매 중간가 1억 2,830만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 4,736만 (1위)	65.5%	330건
중구	2억 8,743만 (2위)	67.9%	230건
북구 현재	2억 4,759만 (3위)	66.8%	249건
울주군	2억 1,207만 (4위)	72.7%	163건
동구	1억 7,728만 (5위)	65.2%	168건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 249건

전월 대비 +6%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 52건

매매 중간가 2억 4,759만

최저 5,880만 최고 5억 7,000만

전세가율 66.8%

매매 249건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 249건

상승 47건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 90 / 145 / 14건

매매 가격

2억 4,759만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,880만 5억 7,000만

2억 4,759만

매매가 밴드 5,880만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,196만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 249건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 52

거래 249건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 24건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 327건

신규 계약 208건64%

갱신 계약 24건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 150건 (46%) 월세 177건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 9,929만

갱신요구권 사용률

20.8%

갱신 24건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

177건

전체의 54%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

중산현대 70.53㎡

신규

전세 7,800만

9층 · 1995년 준공

05.31

양정힐스테이트 59.979㎡

신규

전세 1억 6,000만

14층 · 2007년 준공

05.31

호계1차한양수자인아파트 84.994㎡

신규

전세 2억

15층 · 2016년 준공

05.31

대동한마음타운 59.79㎡

전세 7,500만

11층 · 1998년 준공

05.31

효문코오롱하늘채 72㎡

신규

전세 2억

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

삼성코아루 59.989㎡

신규

보증 2,500만 / 월 50만

1층 · 2005년 준공

05.31

U-스타시티일동미라주더스타3단지 59.9284㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 2019년 준공

05.31

화봉1주공 46.9㎡

보증 2,617만 / 월 20만

1층 · 2009년 준공

05.31

삼성코아루 59.989㎡

보증 2,500만 / 월 50만

1층 · 2005년 준공

05.30

울산오토밸리로Z00M파크 59.9852㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

10층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.00℃

평균 최고기온

21.18℃

평균 최저기온

13.45℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

6.50℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 74.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	25.95	11.91	0.0341	0.0170
05.26	30.29	15.31	0.0327	0.0185
05.27	34.69	17.21	0.0268	0.0190
05.28	21.80	10.24	0.0271	0.0117
05.29	11.48	4.90	0.0166	0.0139
05.30	15.84	8.03	0.0332	0.0068
05.31	20.93	10.06	0.0413	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.33 / 52.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0408 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 7,728만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,207만	4일	저가 진입
3위	북구	2억 4,759만	3일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,743만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 4,736만	4일

종합 진단 2023년 05월

북구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 2억 4,759만 · 전세 중간가 1억 7,196만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 24건 중 5건(20.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 249건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 47% (상승 47건 / 하락 52건)
매매 중간가 2억 4,759만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문