울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥동	5억 2,625만 ↑+13.7%	52%	76만원	0일
매매 중간가 5억 2,625만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 6,892만 거래량 18건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	두왕동	4억 2,000만 ↓-2.7%	-	12만원	1일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	신정동	4억 1,590만 ↓-5.6%	63%	72만원	1일
매매 중간가 4억 1,590만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,403만 거래량 71건 월세 평균 월세 72만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	야음동	3억 6,746만 ↑+1.7%	64%	76만원	-
매매 중간가 3억 6,746만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,634만 거래량 64건 월세 평균 월세 76만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	삼산동	3억 5,946만 ↑+3.4%	69%	83만원	-
매매 중간가 3억 5,946만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,331만 거래량 36건 월세 평균 월세 83만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	달동	3억 958만 ↑+4.1%	65%	54만원	-
매매 중간가 3억 958만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,827만 거래량 29건 월세 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	무거동	2억 2,246만 ↓-0.1%	74%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,246만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 36만 거래량 22건 월세 평균 월세 53만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	선암동	1억 9,756만 ↓-9.5%	71%	36만원	1일
매매 중간가 1억 9,756만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,538만 거래량 11건 월세 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	매암동	1억 8,000만 ↑+8.4%	-	-	2일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	상개동	9,400만	-	52만원	1일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 4,736만 (1위)	65.5%	330건
중구	2억 8,743만 (2위)	67.9%	230건
북구	2억 4,759만 (3위)	66.8%	249건
울주군	2억 1,207만 (4위)	72.7%	163건
동구	1억 7,728만 (5위)	65.2%	168건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 330건

전월 대비 +20%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 56건

매매 중간가 3억 4,736만

최저 7,300만 최고 12억

전세가율 65.5%

매매 330건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 330건

상승 61건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 126 / 162 / 42건

매매 가격

3억 4,736만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 12억

3억 4,736만

매매가 밴드 7,300만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,777만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 330건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 56

거래 330건 중 직전 거래와 비교 가능 120건
갱신 증액률 -3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 50건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 409건

신규 계약 292건71%

갱신 계약 50건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 252건 (62%) 월세 157건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

197건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

56.0%

갱신 50건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

157건

전체의 38%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

무거위브자이 119.374㎡

신규

전세 4억 8,000만

19층 · 2013년 준공

05.31

삼부(A,B동) 81.16㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1978년 준공

05.31

세양청구마을 84.99㎡

전세 2억 5,000만

23층 · 1997년 준공

05.30

문수로대공원에일린의뜰 84.8107㎡

신규

전세 3억 9,000만

2층 · 2023년 준공

05.30

울산번영로두산위브 84.912㎡

전세 3억 1,500만

21층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

울산옥현1주공 59.89㎡

보증 5,000만 / 월 50만

6층 · 2000년 준공

05.31

신정현대홈타운1 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

1층 · 1999년 준공

05.31

문수로대공원에일린의뜰 84.8107㎡

신규

보증 1억 / 월 75만

10층 · 2023년 준공

05.31

달동주공1단지 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

9층 · 1993년 준공

05.31

문수로대공원에일린의뜰 84.8107㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

5층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.56℃

평균 최고기온

21.90℃

평균 최저기온

14.09℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

8.00℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.70 m/s

최대 일강수량 92.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.41	13.71	0.0305	0.0220
05.26	31.81	15.06	0.0319	0.0211
05.27	32.29	15.06	0.0281	0.0167
05.28	19.91	10.28	0.0265	0.0111
05.29	11.04	6.79	0.0166	0.0158
05.30	14.12	6.63	0.0287	0.0120
05.31	22.02	8.97	0.0356	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 50.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0383 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0048 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 7,728만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,207만	4일	저가 진입
3위	북구	2억 4,759만	3일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,743만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 4,736만	4일

종합 진단 2023년 05월

남구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 3억 4,736만 · 전세 중간가 2억 2,777만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0048 ppm · CO 0.47 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 50건 중 28건(56.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 330건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 52% (상승 61건 / 하락 56건)
매매 중간가 3억 4,736만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2023년 05월

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