울산광역시 울주군 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 2억 1,207만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 69건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 163건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 1,207만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

울산광역시

울주군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

울주군 동네별 라벨 2023년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	2억 7,944만 ↓-2.5%	77%	59만원	1일
매매 중간가 2억 7,944만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,788만 거래량 51건 월세 평균 월세 59만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	청량읍	2억 3,029만 ↓-7.9%	69%	42만원	1일
매매 중간가 2억 3,029만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,681만 거래량 18건 월세 평균 월세 42만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 1,714만 ↓-18.2%	65%	54만원	1일
매매 중간가 2억 1,714만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 16건 월세 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	온양읍	1억 7,430만 ↑+9.2%	73%	44만원	2일
매매 중간가 1억 7,430만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 13건 월세 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	언양읍	1억 7,049만 ↓-12.5%	67%	50만원	1일
매매 중간가 1억 7,049만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	온산읍	8,900만 ↓-13.6%	75%	41만원	4일
매매 중간가 8,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,260만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	서생면	8,200만	-	38만원	4일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 16.54℃ 한파 0일
	웅촌면	5,800만 ↓-6.5%	-	10만원	1일
매매 중간가 5,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	상북면	5,767만 ↓-17.6%	-	50만원	1일
매매 중간가 5,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 4,736만 (1위)	65.5%	330건
중구	2억 8,743만 (2위)	67.9%	230건
북구	2억 4,759만 (3위)	66.8%	249건
울주군 현재	2억 1,207만 (4위)	72.7%	163건
동구	1억 7,728만 (5위)	65.2%	168건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 163건

전월 대비 +16%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 1,207만

최저 4,500만 최고 6억 6,500만

전세가율 72.7%

매매 163건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 163건

상승 31건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 72 / 82 / 9건

매매 가격

2억 1,207만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 6억 6,500만

2억 1,207만

매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,321만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 163건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 26

거래 163건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 69건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 262건

신규 계약 151건58%

갱신 계약 69건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 114건 (44%) 월세 148건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

30만원

보증금 6,262만

갱신요구권 사용률

31.9%

갱신 69건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

148건

전체의 56%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

울산덕하신일해피트리 59.9883㎡

갱신

전세 1억 2,000만

8층 · 2019년 준공

05.31

구영현대아이파크 58.62㎡

신규

전세 1억 1,000만

10층 · 1991년 준공

05.31

디아채 84.99㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 1997년 준공

05.31

천상국태그린빌 49.98㎡

전세 9,500만

15층 · 2001년 준공

05.31

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 3억

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

문수데시앙1단지 69.95㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 40만

12층 · 2015년 준공

05.31

교동주공 45.48㎡

신규

보증 1,362만 / 월 11만

5층 · 2003년 준공

05.31

현대2차 71.115㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 1992년 준공

05.31

구영2주공 46.9㎡

갱신·청구권

보증 2,029만 / 월 16만

3층 · 2007년 준공

05.31

양우내안애더퍼스트 72.0911㎡

보증 2,000만 / 월 55만

8층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.01℃

평균 최고기온

21.93℃

평균 최저기온

12.46℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

1.40℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 107.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	26.40	15.27	0.0346	0.0167
05.26	26.83	16.43	0.0351	0.0159
05.27	27.13	16.57	0.0313	0.0119
05.28	17.23	11.95	0.0283	0.0091
05.29	8.81	7.68	0.0178	0.0125
05.30	14.48	10.47	0.0287	0.0105
05.31	19.22	11.60	0.0367	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.89 / 46.41 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0406 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 7,728만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,207만	4일	저가 진입
3위	북구	2억 4,759만	3일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,743만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 4,736만	4일

종합 진단 2023년 05월

울주군 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.7%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 1,207만 · 전세 중간가 1억 8,321만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.40 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 69건 중 22건(31.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 54% (상승 31건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 1,207만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 107.50mm

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