울산광역시 울주군

언양읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
언양읍 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
언양읍 리 (15개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
어음리 2억 6,594만 ↑+26.3% 64% 75만원 1일
매매
중간가 2억 6,594만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
송대리 2억 2,700만 ↓-3.8% 73% 55만원 1일
매매
중간가 2억 2,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
서부리 1억 7,150만 ↓-21.2% - - 1일
매매
중간가 1억 7,150만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
동부리 1억 6,450만 ↓-0.6% - 38만원 1일
매매
중간가 1억 6,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
반송리 1억 2,000만 - - 1일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.33℃
한파 0일
반천리 8,500만 65% 45만원 1일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
직동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
반연리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
태기리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
구수리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
남부리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
반곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
다개리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
대곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 2억 7,944만 (1위) 77.0% 62건
청량읍 2억 3,029만 (2위) 69.0% 15건
삼남읍 2억 1,714만 (3위) 64.7% 20건
온양읍 1억 7,430만 (4위) 73.0% 32건
언양읍 현재 1억 7,049만 (5위) 67.1% 16건
온산읍 8,900만 (6위) 74.5% 7건
서생면 8,200만 (7위) - 1건
웅촌면 5,800만 (8위) - 6건
상북면 5,767만 (9위) - 4건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건
전월 대비 -27%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,049만
최저 7,700만 최고 3억 5,500만
전세가율 67.1%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 1건

매매 가격

1억 7,049만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 3억 5,500만
1억 7,049만
매매가 밴드 7,700만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.1%
67.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
거래취소
2억 5,200만
7층 · 2010년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.05)
05.26
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
2억 5,200만 ▼ -6,300만
7층 · 2010년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.05)
05.22
양우내안애더퍼스트 72.8926㎡
2억 2,000만 ▼ -1,600만
9층 · 2019년 준공
직전 2억 3,600만 (2023.04)
05.22
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +1,000만
14층 · 2010년 준공
직전최고 3억 500만 (2023.02)
05.22
서울산한신휴플러스 72.3852㎡
2억 5,500만 ▲ +300만
5층 · 2013년 준공
직전 2억 5,200만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

언양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +34.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 19건61%
갱신 계약 4건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (35%) 월세 20건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
48만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+34.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 65%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
양우내안애더퍼스트 63.9584㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2019년 준공
05.24
양우내안애더퍼스트 72.8926㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
8층 · 2019년 준공
종전 1억 → ▲ +8,000만
05.23
e편한세상울산역어반스퀘어 84.8763㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2022년 준공
05.21
양우내안애더퍼스트 72.8188㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
4층 · 2019년 준공
종전 2억 1,500만 → ▼ -2,500만
05.20
양우내안애더퍼스트 72.8188㎡
전세 1억 5,000만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
양우내안애더퍼스트 72.0911㎡
보증 2,000만 / 월 55만
8층 · 2019년 준공
05.30
언양동부주공 49.85㎡
보증 3,000만 / 월 30만
3층 · 1999년 준공
05.28
청구맨션B동 67.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1989년 준공
05.25
양우내안애더퍼스트 72.8926㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
05.22
언양동부주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.20℃
평균 최고기온
22.75℃
평균 최저기온
11.65℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
3.60℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 107.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.73 18.67 0.0410 0.0143
05.26 22.96 17.83 0.0424 0.0131
05.27 22.61 17.36 0.0358 0.0092
05.28 13.63 11.96 0.0297 0.0079
05.29 6.81 5.81 0.0202 0.0103
05.30 17.17 15.13 0.0287 0.0096
05.31 16.24 10.89 0.0391 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 43.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

언양읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.1% · 갱신 증액률 +34.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1%
  • 매매 중간가 1억 7,049만 · 전세 중간가 1억 5,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +34.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,049만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 107.00mm